Rejält uppåt för bostadsrätter
Trots pandemi sattes rekord: ”Är inte längre bara läge, läge, läge som gäller”
Norrort: Sollentuna ökade 10 procent
Lidingö: Sigtuna: Sollentuna: Solna: Sundbyberg: Upplands Väsby: Vaxholm: Danderyd: Vallentuna: Norrtälje: Täby: Österåker:
När bostadsåret 2020 sammanfattas står det klart att priserna på bostadsrätter har ökat ordentligt på de flesta platser i länet. Och det är inte bara läget som avgör.
2020 var på grund av pandemin ett minst sagt annorlunda år på bostadsmarknaden. Under året blev det både rekordstora prisfall – följt av nya prisrekord. Intresset för fritidshus sköt i höjden, och antalet sålda bostadsrätter sköt i höjden.
Västerort: Minskning i Hässelby-Vällingby
Ekerö: Järfälla: Upplands-Bro: Bromma-Västerled: Hässelby-Vällingby: Spånga-Kista:
En väsentlig skillnad i Stockholm var att det är nya faktorer som har spelat in på slutpriset.
– I Stockholm är det inte längre bara läge, läge, läge som gäller, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm i ett pressmeddelande.
Vill ha mer yta
Bostadsyta, extrarum och balkong eller uteplats har blivit nya faktorer som påverkat slutpriset på bostäder i högre grad än tidigare.
– Det är sådant som bostadsköpare
Söderort: Nacka och Värmdö dyraste
Botkyrka: Haninge: Huddinge: Nacka: Salem: Södertälje: Tyresö: Värmdö: Nynäshamn: är beredda att betala extra för, och ibland till och med värderar högre. Detta har bidragit till breda
City: 7,9 procents ökning för hela stan
BrännkyrkaSkärholmen: HägerstenLiljeholmen: Farsta-Vantör: EnskedeSkarpnäck: Östermalm: Södermalm: Kungsholmen: Vasastan-Norrmalm: Essingen: kraftiga uppgångar, säger Fredrik Kullman.
2020 var också året då säljarna, återigen, återfick övertaget på bostadsrättsmarknaden. Låga räntor, stark börs och förändrade preferenser har drivit på priserna.
– Att uppskovsräntan tagits bort kan också gynna priserna eftersom det sannolikt leder till att fler lägger in vinsten i den nya bostaden, säger Fredrik Kullman.
Bara några få områden såldes bostadsrätter till lägre medelpris än tidigare. Siffrorna står för 2020 års priser och förändringen gentemot föregående år.
Att uppskovsräntan tagits bort kan också gynna priserna eftersom det sannolikt leder till att fler lägger in vinsten i den nya bostaden.
”2020 året då säljarna återfick övertaget, med eftertryck”, menar Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.