MÄKLARFRÅGAN

FRÅGA: Kan jag köpa en bostadsrätt åt min son och själv stå som ägare?

SVAR: I dagens bostadsbrist så kan det enda sättet för ungdomarna att flytta hemifrån genom att köpa en bostadsrätt. Problemet är att de kanske fortfarande studerar, inte har fast arbete eller tjänar för lite för att själva få låna av banken.

Då kan en lösning vara att man som förälder går in och hjälper till. Det kan man göra genom att vara medlåntagare och kanske belåna sin egen fastighet. Som låntagare blir man betalningsansvarig solidarisk med barnet till banken så kan det vara bra att upprätta ett regressionsavtal. Det ger dig rätt att senare ”driva in” pengarna om du blivit tvungen att betala till banken på grund av att barnet inte skött betalningarna.

Grundtanken i de flesta bostadsrättsföreningar är att den som äger en lägenhet även är den som också bor i lägenheten. Därför kan det stöta på patrull om det är sonen som flyttar in om bara du som förälder står som ägare.

Ett alternativ kan vara att man delar på ägandet så att du står för 95 procent och sonen för 5 procent. Man bör även, enligt mig, se till att stå med som delägare i bostadsrätten till dess att barnet själv kan ta över lånen mot banken. Svarande mäklare Karin Sökare