Experternas råd om homestyling – så får du ut ett högre slutpris
Vilken effekt har en professionell inredning inför bostadsförsäljningen?
Många mäklarfirmor erbjuder numera hemstyling inför försäljning. Med rätt stil kan slutpriset bli högre, men mycket går faktiskt att ordna själv bara genom att möblera om lite.
Erfarenheten är också att professionell styling ger ett högre slutpris.
– Generellt ökar styling intresset för bostaden med fler klick på annonsen och fler spekulanter på visningen. Erfarenheten är också att professionell styling ger ett högre slutpris.
– Det styrks också av olika enkätundersökningar. Kom ihåg att du kan göra avdrag för stylingen när det är dags att betala skatt för försäljningen.
Det allra viktigaste skulle jag säga är möbleringen.
– Många undersökningar visar att styling faktiskt gör skillnad. Men min uppfattning är att det inte främst handlar om att det är estetiskt tilltalande – även om det såklart också gör mycket för känslan av en bostad.
– Det allra viktigaste skulle jag säga är möbleringen, att man med hjälp av styling kan visa vilken potential bostaden har. Folk har oväntat dålig fantasi – de behöver se med egna ögon att det faktiskt skulle få plats en spjälsäng i lägenhetens enda sovrum, att man kan bo kvar ett tag även om familjen blir större.
Nackdelen är att bostäderna kan börja likna varandra för mycket.
– Syftet med styling är att presentera en bostad så att den väcker många människors intresse. Att man ser bostadens potential. Och med många intressenter finns större chans till budgivning. Nackdelen är att bostäderna kan börja likna varandra för mycket.
– Den som ser många annonser lär sig ibland känna igen stylingfirman bakom. Det är nog inte tanken.
Mäklare och stylister har fingertoppskänsla för vilken stil som går hem.
– Vi har inte data på exakt vilken effekt styling inför försäljning ger men erfarenheten säger att det har betydelse. När man säljer en bostad är det viktigt att potentiella köpare kan föreställa sig hur det skulle vara att bo i bostaden.
– Ett hem ska kännas personligt men om det finns för mycket privata detaljer från säljaren som bilder på familjen kan det bli svårare för köparen att låta fantasin flöda fritt. Mäklare och stylister har fingertoppskänsla för vilken typ av stil som går hem hos så många som möjligt. Huvudregeln brukar vara att skala bort en hel del inredningsdetaljer och skapa ett stilrent intryck.