Snabb aff är? Försäljning av en bostad går fortare
Bostadsrätter hett eftertraktade i Stockholm
Och det går betydligt snabbare att sälja bostadsrätter. I snitt gick det 13 procent snabbare att bli av med en lägenhet i länet i oktober jämfört med i fjol.
Coronapandemin ledde inte alls till den turbulenta bostadsmarknad som förutspåddes. Ett historiskt litet utbud i kombination med stor efterfrågan gav stigande priser och snabbare försäljningar. I snitt sjönk tiden det tar att sälja en bostadsrätt med 13 procent i Stockholms län.
Elva dagar snabbare
Allra mest i Värmdö, där snittiden minskade med hela 32 procent, eller elva dagar.
– Sannolikt påverkar utbudet och hur många bostadsrätter som publicerats. I Värmdö har utbudet legat lägre under september och oktober än under motsvarande månader i fjol. Vilket skiljer kommunen från Stockholms län i stortt, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.
I Stockholm sticker Farsta-Sköndal, där tiden sjönk med 15 procent, ut åt ena hållet och Hässelby/Vällingby, där den steg med 24 procent, åt andra.
– Generellt kan man säga att bostadsmarknaden har tagit rejäl fart under hösten. Våren präglades till stor del av en oro och osäkerhet kring corona och dess effekter men i takt med att oron minskat har temperaturen på bostadsmarknaden ökat rejält, säger Erik Holmberg.
– Vi ser detta i form av stigande priser och framför allt höga säljvolymer. Det har varit rekordmånader på slutet i form av antal genomförda bostadsrättsaffärer.
Jag ser inga signaler på att den höga rörligheten ska minska.
Beror på omvärlden
Angelica Hermansson, fastighetsmäklare och kontorschef på Svensk Fastighetsförmedling i Stockholm bekräftar bilden. Trots viss oro ser hon ljust på fortsättningen.
– En stabil marknad med en lätt prisuppgång är vad jag tror, säger hon.
Mycket handlar om vad som händer i omvärlden, poängterar Lena Svartström, fastighetsmäklare och vd på Mäklarhuset Kungsholmen.
– Med en andra våg av smittspridning är det troligt att priserna påverkas negativt men vi tror och hoppas på en stabil och trygg marknad framåt, säger hon.
– Samtidigt som många vill flytta känner vi fortfarande av en viss oro. Bra objekt byter förvisso ägare snabbt men vi ser också en stor andel lägenheter som tar lång tid att sälja eller kanske inte kommer ut till försäljning överhuvudtaget.