Uppskovsräntan: Du behöver ansöka om omprövning
Vid årsskiftet slopas uppskovsräntan. På så sätt hoppas regeringen öka rörligheten på bostadsmarknaden – då en vinst vid försäljning är tänkt att spara tusenlappar för dig.
När du säljer en bostad gör du förhoppningsvis en vinst. På vinsten måste du betala skatt. Eftersom du troligen behöver pengarna till din nya bostad kan du ansöka om att fåt skjuta upp inbetalningen av skatten – uppskov.
Uppskovsräntan är i dag 0,5 procent, så om du till exempel gjorde en miljon kronor i vinst måste du betala 5 000 kronor per år (se faktaruta).
Några stora effekter tror jag inte på. Det behövs fler åtgärder.
”Slag i luften”
– Det är ett ganska enkelt steg åt rätt håll. Det kostar inte staten så mycket. Men några stora effekter tror jag inte på. Det behövs fler åtgärder. Det här blir lite som ett slag i luften, kommenterar Hans Lind, professor i fastighetsekonomi på Kungliga Tekniska Högskolan till Svenska Dagbladet
Slag i luften eller ej, för den som sålde sin bostad 2014 eller senare kan beslutet innebära många tusenlappar tillbaka. Har du betalat vinstskatt de åren kan du ompröva dina gamla deklarationer och få tillbaka skatten.
Varför? Jo, uppskovsräntan är nämligen mindre fördelaktig än vad räntan är på ett bostadslån nu för tiden. Även om du ansöker om omprövning måste du dock betala ränta för åren 2014–2019. För den som har sålt en bostad under 2020 och framåt blir det alltså gratis.
Kostnaden för staten under kommande år för den slopade räntan har regeringen beräknat att bli 1,7 miljarder kronor.