Så dyra är lägenheterna – station för station
Nio stationer har nu snittpriser på över 100 000 kronor kvadraten
● Trots corona fortsatte lägenhetspriserna uppåt 2020. Nu snittar bostadsrätterna över 100 000 kronor per kvadratmeter vid nio stationer enligt Boolis tunnelbanekarta. Mest prisvärt sett till läget är Västra Skogen.
Experterna fick fel. Nedgången på bostadsmarknaden till följd av corona blev kortvarig. Sedan ökade priserna igen. Och igen.
Jämfört med förra årets kartläggning av priserna vid Stockholms olika tunnelbanestationer har lägenheterna i snittblivit 8 procent dyrare. Precis som tidigare toppar Kungsträdgården. Förklaringen är närheten till paradgatan Strandvägen. Här är priserna inte bara högst. De har även ökat mest. För en kvadratmeter får man punga ut med hela 133 104 kronor, en ökning med närmare 28 000.
– Trycket på bostadsmarknaden i Stockholm har varit högt och prisnivåerna har generellt stigit. Större objekt i bra lägen har gått bra och därför är det inte förvånande att just de här stationerna har hamnat över 100000- strecket, säger Karin Grundeus, marknadskom m unika tör på
Booli.
Billigast nära slutstationerna
2019 hade Kungsträdgården sällskap av tre stationer i 100 000-klubben. Förra året tillkom ytterligare fem.
Om de dyraste bostäderna återfinns längst österut på blå linjen, hittar man de billigaste i motsatt ände. I Tensta kostade snittlägenheten förra året 23 643 kronor. Här har kvadratmetrarna bara blivit några hundralappar dyrare. Rinkeby är en av stationer där priserna faktiskt har sjunkit.
På gröna linjen västerut finns däremot en lite oväntad raket:
Blackeberg, där snittpriset steg med 13 procent eller 5 641 kronor.
Generellt kan man säga att priserna sjunker station för station, ju längre ut på tunnelbanelinjerna man kommer. Men varje regel har som bekant undantag. Ibland flera.
Västra Skogen är ett, Liljeholmen och Enskede gård ytterligare två exempel på att lägenheterna vid stationen efter betingar ett högre pris.
– Västra skogen ligger bara fyra stationer från T-Centralen, vilket ger en restid med tunnelbana på ungefär sex minuter in till Stockholms centrum. Jämför man närhet till stan och kvadratmeterpris med andra liknande stationer så har Västra Skogen lägst priser, säger Karin Grundeus på Booli.
Så den som vill göra ett klipp kanske bör rikta blicken mot
Solna…
Jonas
Berge