Bostadspanelen: Bostäder måste passa för fler konstellationer

FLEXIBILITET. Rörligheten en lösning – för byggs det bostäder för alla typer av familjer?

30 procent av familjer i Sverige idag lever i andra konstellationer än kärnfamiljen, enligt siffror från SCB. Hur påverkar detta vårt bostadsbestånd och de bostäder som byggs? Den frågan svarar bostadspanelen på.

BJÖRN WELLHAGEN.

Vd, Mäklarsamfundet.

Vi är inte där i dag. Nyproduktionen motsvarar runt 1 procent av hela bostadsbeståndet.

– Livssituationen påverkar boendepreferenserna. Därför är det viktigt att bostadsmarknaden kan möta de olika behov som finns av olika boendetyper, storlekar, planlösningar med mera. Där är vi tyvärr inte riktigt idag. Nyproduktionen motsvarar runt 1 procent av hela bostadsbeståndet, och stora delar av beståndet byggdes för flera decennier sedan.

– Om rörligheten på bostadsmarknaden ökar får vi en kontinuerlig omfördelning av de befintliga bostäderna. Då fungerar matchningen mellan målgrupp och behov bättre.

MATILDA ADELBORG. Pressansvarig, Blocket Bostad.

Vid en skilsmässa med barn med i bilden vill man ofta bo kvar i samma område.

– Vi har en lång väg kvar att gå. Framöver hoppas jag att vi bygger med flexibelt. Kanske behöver du två rum extra till barnen varannan vecka, och varannan vecka ett större vardagsrum där du har plats med många vänner? Senaste tiden har det dykt upp fler bostadsformer med gemensamma sällskapsytor.

– Vid en skilsmässa med barn med i bilden vill man ofta bo kvar i samma område där barnen kanske går i skola eller har kompisar – men traditionellt har det byggts villaområden för sig och lägenhetsområden för sig. Jag skulle säga att vi behöver bygga så att det är fler bostadstyper i samma område – så att man kan bo kvar i samma område när förutsättningarna ändras.

CLAUDIA WÖRMANN. Boendeekonom, SBAB/Booli.

Bostäder för föräldern med varannan vecka med barnen skulle behövas.

– Befintliga bostäder kan man inte säga så mycket om. De ser ut på ett visst sätt. Möjligen kan man ha åsikter om hur de marknadsförs – många gånger med utgångspunkt i just kärnfamiljen. Bostäder för föräldern med varannan vecka med barnen skulle behövas. Men utformningen är komplicerad.

– En anpassning skulle kunna vara att i större utsträckning bygga bostäder med uthyrningsdel. Långt svar på frågan. Korta svaret är nej jag ser väldigt lite tecken på att marknaden anpassat sig efter det.

STAFFAN TELL. Presstalesperson, Hemnet.

Många efterfrågar ett mer flexibelt boende där planlösning kan anpassas utifrån skiftande behov.

– Det har skett en stor förändring under de senaste decennierna med allt fler ”varannan vecka-familjer” men det finns fortfarande stor utvecklingspotential inom bostadsbranschen. Generellt byggs bostäder i hög utsträckning fortfarande för kärnfamiljer. Samtidigt är det många som efterfrågar ett mer flexibelt boende där planlösningen kan anpassas utifrån skiftande behov. Det finns exempel på projekt där man har flyttbara väggar så att bostaden kan ha fem rum ena veckan och ett rum följande vecka.

– Men dessa är fortfarande relativt ovanliga företeelser. Sannolikt kommer boendet blir mer flexibelt i framtiden och även anpassas utifrån de utmaningar kopplade till bostadsbrist och klimat.