Karl af Geijerstam: Tveksam affär i Strömstad
Det blir en försäljning av fastigheten Pilen 5 i Strömstad, det gamla sjukhuset. Nu har både Strömstads kommunfullmäktige och regionstyrelsen sagt ja till affären, vilket innebär att kommunen köper det gamla sjukhusområdet för 55 miljoner kronor.
I regionstyrelsen röstade alla för en försäljning, men Sverigedemokraterna ville ha med en skrivning om att fastigheten ska användas för ett ”närvårdscentrum”. Ur regionens synvinkel är affären logisk, eftersom regionen inte har så mycket verksamhet kvar. Fastigheten är bara uthyrd till 60 procent.
Oppositionen i Strömstad har dock varit kritiska mot affären, med rätta. Fastigheten är så stor att vare sig regionen eller kommunen kan fylla upp den med sina egna verksamheter. Det är rationellt och klokt att äga de fastigheter som man faktiskt använder för egen verksamhet. Men att vara fastighetsförvaltare och hyresvärd för en mängd olika verksamheter som kan finnas i huset är en uppgift som bäst sköts av marknaden.
Kommunalrådet Kent Hansson
(S) säger att huset kan inhysa ett framtida kommunalt tillagningskök och ett nytt äldreboende. Det är i och för sig sant. Men faktum kvarstår att det finns mycket outhyrd yta. Kommunen kan ge sig ut på jakt efter fler hyresgäster. Men det finns många fastighetskapitalister som redan äger fastigheter för företag och kontor som sköter den uppgiften utmärkt i dag.
All överkapacitet som en kommun köper på sig, innebär allt en affärsrisk, en risk som i slutändan alltid skattebetalarna får ta. Det är ingen skillnad på att äga en jättestor fastighet som det gamla sjukhusområdet eller driva ett bussbolag (som Uddevalla) eller ett nöjesfält (som Göteborg). Kommer det inte in inkomster som kan bära drifts- och kapitalkostnader är det ingen bra affär. Kommunalrådet är dock övertygad om att det är en bra affär. Det är också fastighetsmäklaren Sven-åke Persson som har räknat på affären och finner att den är lönsam.
Jo, det är
mycket möjligt. Det är antagligen också en bra affär för Uddevalla Omnibus att köpa Lysekils Buss. Det är dock frågan om det är en kommunal uppgift överhuvudtaget att göra affärer, oavsett om man tror att det blir bra affärer. Persson menar ju till och med att om kommunen lyckas fylla huset med hyresgäster kommer värdet att bli så stort att det blir en vinst vid försäljning. Ja, det är ambitioner och höga risker som privata företag kan ha. Men en kommun ska vara försiktig.
Moderaterna påpekade i början av juni att Per Arwidsson (som förde fram den numera skrotade idén på att bygga ett kulturhus i Uddevalla) var intresserad av fastigheten redan i höstas. Men nu är han inte intresserad av att bjuda över Strömstads kommun (vilket man kan förstå).
Nu kanske framtiden målas med alltför dystra färger. Facit har vi först om tio år, om ens då. Men det vi vet nu är att regionen gör en bra affär i dag. Om Strömstad gör en bra affär är högst osäkert.