Rusch efter dyra fritidshus och villor utmed kusten
Kapitalstarka svenskar bosatta utomlands gör stora investeringar i hemlandet. Under coronapandemin har efterfrågan bara ökat. Se det senaste decenniets dyraste fritidshus och villor med kustnära läge – från Orust i söder till Strömstad i norr.
Konjunkturen går upp och ner men faktum är att flera av de allra dyraste husen utmed kusten har sålts under 2020–2021 medan världen har bekämpat en global hälsokris och ekonomin varit ansträngd för många.
Men decenniets allra högsta pris gav ändå Katteklåvan 1 i Hamburgsund som 2016 gick under klubban för 35 miljoner kronor. Detta blev inte bara uppmärksammat för läget och priset utan också för att det var ett internationellt Hong Kong-registrerat företag som tog över.
– Det har varit en stor efterfrågan på fritidshus under coronapandemin vilket har lett till att priserna på fritidshusen har ökat det senaste året. Det finns också fler kunder som har råd att köpa dyrare fritidshus, vilket också gör att priserna går upp och konkurrensen blir hårdare om fina lägen längs kusten, säger Malin Ryling, mäklare på Skeppsholmen Sotheby’s International Realty.
Leif Fourong, mäklare på Svensk fastighetsförmedling med kontor både i Grebbestad och i Strömstad, håller med om att pandemin inte har lagt band på köplusten. Snarare tvärtom. Han berättar bland annat om två hus i Strömstads kommun för 19,8 respektive 20 miljoner kronor.
I dessa tider är det många som längtar efter att komma bort från stan till ett hus i vacker natur, vilket bidrar till ökad efterfrågan. Att det samtidigt är få hus till salu, gör också att priserna ökar.
– En av fastigheterna i Strömstad sålde jag på Facetime eftersom de inte hade möjlighet att komma över gränsen och titta. Då får man gå ut och springa runt på öarna i stället. Alla vågar inte köpa med digitala visningar när det handlar om så mycket pengar. Den som köper ett hus vill veta att det inte är några större fel på det, så det kräver mycket av mäklaren. Men det går att lösa, säger han.
En majoritet av bostadshusen på vår lista, som bygger på uppgifter från söktjänsten Booli, vilken ägs av SBAB Bank, ligger i Tanum och Strömstad. Även kommuner som Orust, Sotenäs, Lysekil och Uddevalla representeras men inte i samma utsträckning.
– Hela kusten är attraktiv men det finns en stor skärgård i Tanums kommun med många fina strandfastigheter och orter som Fjällbacka har alltid varit populära. Är det till och med så att exklusiva
fastigheter i Bohuslän känns säkrare att lägga pengar på i dessa tider än andra slags investeringar?
– Vad staterna gör i kristider är att trycka mer pengar och det kan driva upp inflationen om saker inte går som det är tänkt. Då brukar man säga att det är bra att äga fasta tillgångar som metaller och fastigheter. Man lånar inte till det här och människor är rädda om sina kapital. Då känns de här fastigheterna som säkra i värdeutveckling på lång sikt, säger Leif Fourong.
iVissa variationer utvecklingen år från år framkommer av listan med toppobjekt. 2019–2021 har det varit rekordpriser men en klar topp fanns också 2015–2016 medan framför allt 2014 och 2012 utmärktes av något lägre priser.
Malin Ryling ser kundkretsen som väldigt bred på dessa typer av fastigheter trots de höga priserna.
– Köparna kan komma från olika mindre städer i Sverige men även ifrån utlandet. Det är vanligt med norrmän som köpare i norra Bohuslän men jag har även haft kunder ifrån Nederländerna, Schweiz, England, Nya Zeeland och USA på jakt efter fritidshus i norra Bohuslän. En del är pensionerade och andra företagare, vissa jobbar i finansbranschen eller har haft goda placeringar på börsen som har gett utdelning.
Inte heller hon är förvånad över det tydliga svaret på frågan var de dyraste fastigheterna i vårt område har sålts de senaste tio åren.
– Tanums kommun har de populära sommarorterna såsom Fjällbacka, Hamburgsund och Grebbestad – där många vill bo, vilket skapar fler rekordpriser. Speciellt Fjällbacka är väldigt populärt vilket har gjort badorten till en av västkustens dyraste ställen att köpa fritidshus på. Det finns även många fina strandtomter i Tanums kommun och jag vet många norrmän, göteborgare och stockholmare som söker i området.
Även andra delar av kusten har förstås stark dragningskraft.
– Om man ser till hela Bohuslän skulle jag säga att Fjällbacka, Fiskebäckskil och Marstrand är de mest eftertraktade fritidshusorterna på västkusten utifrån priser och efterfrågan, säger
Malin Ryling.