Oppositionen kritisk mot planer på 1 400 bostäder
Det finns planer för upp till 1 400 nya bostäder i Sotenäs kommun, men andre vice ordförande i byggnadsnämnden Britt Wall (S) menar att de styrande i kommunen inte har en långsiktig plan gällande exploatering.
– Vi måste ha underlag och jag har efterfrågat det i jättemånga år men det finns ingen hos de som styr som vill ta tag i det, säger hon.
I Sotenäs kommun finns det planer på att öka bostadsbeståndet. Om samtliga femton projekt som planeras blir av skulle kommunen få 1 400 nya bostäder utspritt över områden som Skomakarudden i Bovallstrand, Kleven på Smögen och Långevik i Väjern. Det här rapporterade Bohusläningen om i början på veckan.
Men det finns
röster inom kommunstyrelsen som motsätter antalet nya bostäder.
– Vi tar inte vårt ansvar och styr bostadsbyggandet i Sotenäs. Man säger att ”javisst, du kan får göra en detaljplan, inga problem”, men innan man ger ett planbesked ska man ha gjort analyser på vad vi har för behov, säger andre vice ordförande i byggnadsnämnden Britt Wall (S).
Oppositionsrådet anser att det i första hand inte bör byggas bostadsrätter på redan exploaterade områden i de attraktivaste lägen, och att det behöver göras bättre analyser för att på ta reda på hur åretruntboende ska lockas till kommunen.
– Vi måste ta reda på vad barnfamiljer behöver. Det finns uppgifter på vad en familj med medelinkomsttagare kan betala, det är också en viktig parameter. Bygger vi en massa hus som går över det snittet får vi vara beredda på att inte vem som helst kan flytta hit.
Samtidigt menar
byggnadsnämndens ordförande Robert Yngve (KD) att kommunen styrt om sin strategi och numera planerar fler bostadsprojekt på den östra sidan av landsvägen där han inte tror bostäderna ”kommer bli utsatta för samma typ av spekulation” gällande priset.
– Jag tror det kommer gagna fler åretruntboende. Det är en del av vårt motto och vision att få hit fler som bor här på heltid. Nu är vi inne på en sakta sjunkande skala och det gäller att vända den trenden, säger han.
Att kommunen släpper fram vad, enligt Britt Wall, är många exploatörer som får planera bostadsprojekt beror på att det varje år omvandlas ett antal heltidsboenden till deltidsboenden.
– Vi har
ett ganska stort omvandlingstal av våra bostäder, det är mellan 60 till 80 bostäder som årligen förändras till delårsboende. Det är vårt stora bekymmer. Vi behöver möta upp så vi inte tappar för mycket fastboende, annars har vi ingen möjlighet att öka vårt invånarantal. Om vi inte släpper fram nya bostäder kommer vi tappa åretruntboende, säger Robert Yngve.
Ett av de största planerade bostadsbyggena är Långevik 1:12 i Väjern. För att ta reda på vilken kundgrupp exploatören ska rikta in sig på har företaget köpt in en marknadsundersökning, berättar projektledaren Jörgen Pettersson.
– Det var framförallt stor efterfrågan på bostäder för familjer och personer över 55 år i kommunen. Den stora kundgruppen kom från Göteborgsregionen och Trestadsregionen och söker fritidsboenden.
Å ena sidan
skulle kundgruppen ändras om en stor industri etablerades i kommunen, fortsätter Jörgen Pettersson. Till exempel skulle det behövas en förskola på tomten för att möjliggöra en vardag för permanentboende.
Det råder å andra sidan stor oklarhet gällande industrisatsningen om den blir av och när den i så fall skulle stå klar för produktion, och exploatören för Långevik 1:12 hoppas ta det första spadtaget under det andra kvartalet av 2022.
”
Vi tar inte vårt ansvar och styr bostadsbyggandet i Sotenäs
andre vice ordförande i byggnadsnämnden
I kommunen finns
idag drygt 5 000 bostäder för fastboende och ytterligare 4 250 bostäder för delårsboenden. Det totala bostadsbeståndet är större än antalet invånare, som varit drygt 9 000 sedan 1970-talet.
Britt Wall är däremot inte emot alla bostadsprojekt och säger att besöksnäringen och turismen är helt avgörande för att kommunen ska klara sig. Hon säger att det måste finnas en balans mellan fastboende och deltidsboende, men att det saknas en långsiktig planering och analys av de nya bostadsprojekten.
– Vi måste ha underlag och jag har efterfrågat det i jättemånga år men det finns ingen hos de som styr som vill ta tag i det.