Därför går yta före läge – nya trenderna för stans bostadsmarknad.

PANDEMINS EFFEKTER. Stämmor på distans – och därför går yta före läge nu: ”Hemarbete”

Landets bostadsrättsföreningar står inför ett år kantat av coronas effekter, nya lagar och trendbrott i boendeformer. Men hur kommer dessa att påverka föreningarna? SBC har listat några av de mest aktuella förändringarna och vad de innebär för bostadsrättsägare.

I mitten av april förra året blev det möjligt för bolag och bostadsrättsföreningar att hålla årsstämman digital.

Den tillfälliga lagändringen, som syftade till att förhindra smittspridning, är aktuell även under 2021 då regeringen röstade igenom en förlängning i december förra året.

– SBC har under året hjälpt flera föreningar att hålla årsstämman digitalt. Vi har på nära håll sett hur mycket den tillfälliga lagen underlättat, därför är vi oerhört glada över att lagändringen fortsätter gälla in i 2021. Att ha möjligheten att delta på stämman på distans är en välbehövlig åtgärd som skapar möjlighet för föreningar att ta sitt ansvar samtidigt som både äldre och personer i riskgrupp kan delta på ett tryggt sätt, säger Stefan Lindberg, som är Bolagsjurist på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB, i ett pressmeddelande.

Bostadsyta prioriteras

En ny trend är att bostadens yta börjat prioriteras före dess läge, skriver SBC.

Historiskt sett har bostadens läge varit en viktig aspekt, men efter snart ett år av pandemi och att människor spenderat allt mer tid som i hemmet ser SBC ett trendbrott.

Under 2021 lär jakten på bostäder med balkong eller uteplats, och med större boyta, vara hett eftertraktade bland de som letar ny bostad, spår SBC.

”Effektivisera sin tid”

– Att bo efter läge har länge handlat om att effektivisera sin tid. Att lämna barn på närliggande skola

Att flytta ut från stadskärnan för att få mer yta för pengarna kan därför bli allt vanligare under nästkommande år.

och dagis samtidigt som det är nära till arbetsplatsen. Men om vi i och med hemmaarbete och restriktioner inte länge behöver en fast arbetsplats försvinner behovet, säger Marie Östlund, Bostadsrättsspecialist på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

– Då artar sig snarare ett nytt behov som innebär att vi behöver större yta i bostaden för såväl hemarbete som sociala ytor då allt mer tid tillbringas i hemmet. Att flytta ut från stadskärnan för att få mer yta för pengarna kan därför bli allt vanligare under nästkommande år, menar hon.

FOTO: MOSTPHOTOS 1 Digitala bostadsköp. Att delta på lägenhetsvisningar på distans i digital form har blivit vanligt det senaste året. SBC ser att behovet av nya tjänster kan växa, exempelvis att en personlig företrädare agerar som besiktningsperson och kontrollerar bostaden åt dig. 3 Co-working. Med många medlemmar som arbetar hemifrån kan det vara lönsamt för bostadsrättsföreningar att se om det finns möjlighet att skapa en co-working-yta. SBC ser co-working som en växande trend, men tipsar samtidigt om att involvera en en expert inom ombyggnationer innan ett projekt startas. 2021 bjuder både på utmaningar och möjligheter till utveckling för landets bostadsrättsföreningar - SBC har sett in i spåkulan och sammanställt några av årets trender. 2 EU-direktivet om individuell mätning och debitering (IMD) av värme och vatten i flerbostadshus. Innebär att bostäder med en förbrukning på över 200 kWh/kvadratmeter och år behöver ha mätutrustning. Undantag kan ges om investeringen inte är försvarbar gentemot potentiellt minskad energiförbrukning och kostnad eller om det finns andra åtgärder som kan leda till minskad energiförbrukning. 4E-handel och hemleveranser. Handel över nätet fortsätter att växa – och med en antalet hemleveranser. Nya säkerhetsåtgärder som kameraövervakning, frekventare portkodsbyte, eller gemensamma utrymmen för leveranser kan därför bli aktuella, skriver SCB.