Mäklare spår avmattning på bostadsmarknaden
Bostadspriserna i Stockholm har gått rakt upp det senaste året. Det finns tecken på att den glödheta marknaden är på väg att svalna, spår Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.
Bostadspriserna på Stockholms bostadsmarknad har den senaste tiden slagit rekord. Bland annat översteg medelpriset per kvadratmeter 100 000 kronor i centrala Stockholm tidigare i år.
Högst tryck är det på villamarknaden, där siffror från
Valueguard visar att priserna på villor i Stockholms kommun har stigit 20,9 procent de senaste 12 månaderna. Men nu kan kurvan ändra riktning.
– Jag har ingen kristallkula, men jag skulle bli väldigt förvånad om vi inte snart ser en utplaning, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Stockholm.
Säljarnas marknad
Bostadsmarknaden har under coronaåret präglats av extremt hög efterfrågan – i kombination med litet utbud.
– Det gör att vi ofta ser budgivningar som går heta och slutpriser långt över vad många säljare ens kunnat drömma om. Bakom detta ligger förändrade behov, låga räntor och bättre ekonomi hos hushållen, säger Fredrik Kullman.
Enligt honom börjar utbudet på småhus bli ett ordentligt bekymmer.
– Det är dags att politikerna börjar prioritera småhusbyggandet och på allvar bekämpa inlåsningseffekter så att vi får en bättre fungerande småhusmarknad, säger han.
Villamarknaden i siffror
1 månad: +2,2% 3 månader: +8,4% 12 månader: +20,9% 3 månader: +5,9% 12 månader: +18,7%