Ekonomisk oro? Så benar du ut din situation!
PYSPUNKA PÅ BOSTADSMARKNADEN. Claudia Wörmann: ”Många känner oro av bara farten”
Alla som ägt i 6-7-8 år, de säljer med vinst fortfarande.
Höjda räntor, inflation och stigande elpriser pressar hushållen. Och sen pyspunka på bostadsmarknaden ovanpå det. Att känna oro över ekonomin just nu är inte konstigt – men går att göra något åt.
Skakigt och osäkert. Så kan man milt uttryckt beskriva det ekonomiska läget i världen just nu. Många har börjat att oroa sig för sin boendeekonomi och framtiden, menar Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.
– Priserna går ner, räntorna går upp, inflationen är hög. Det här har satt sig i folks medvetande och skapat en allmän oro, säger hon.
Den nya ekonomiska situationen slår också olika mot olika hushåll, så det gäller att bena ut var man själv står och hur man ska ta sig an det hela, menar hon.
– Har man barnfamilj handlar oron kanske om att man ska ha mat på bordet, är man ensamstående är det extra tufft. För en del är det lättare att parera växlingarna, man kan dra ner på konsumtionen, köra mindre bil och anpassa sig individuellt på olika sätt.
– Här är det viktigt att bena ut var oron ligger. Många känner oro av bara farten, att allting bara går från ett läge till ett annat gör en osäker. Man har under många år vant sig vid att man bara lägger ut en bostad för visning och så kommer spekulanter och budgivningen är igång. Så är det inte alltid längre, fortsätter hon.
”Folk blir besvikna”
I sitt arbete möter hon många med orostankar, som kanske inte behöver ha det.
– De berättar att ”åh nej, nu har priset på min bostad sjunkit, vad ska jag göra?”. Men när jag frågar om de ska sälja eller köpa, så säger de nej, men de är besvikna på hur marknaden utvecklar sig. Även folk som säljer med vinst kan bli besvikna över att de inte fick bäst pris på gatan, menar hon.
Om man har klart för sig själv varför man känner oro så finns det också något att göra åt det.
– Om man inte är i skarpt läge och måste få ut ett speciellt pris då kan man avvakta lite. Om det är mer bråttom så kanske man får sänka förväntningarna lite.
– Om man bor ganska bra så tänker jag att ”vänta lite då”, för fördelen nu om man gör det i ordningen sälja först och köpa sen, är att man slipper känna press. Man står inte med risken att ha två bostäder när det finns ett stort utbud av bostäder. Samtidigt, menar hon, är det ganska bra att vi skakas om lite.
– Varför ska en typ av investering alltid stiga i pris? Så fort du kör ut en nyköpt bil eller båt så har den sjunkit i pris. Men bostäderna ska bara stiga i pris. Det här blir en påminnelse om att bostadspriserna kan gå ner.
Vissa grupper har det tuffare
Samtidigt, för vissa grupper på bostadsmarknaden kan det slå hårdare.
– De som köpt på all time high, och kanske väntar barn och behöver större, eller de par som går åt olika håll, de ömmar jag för. Men alla som ägt i 6-7-8 år, de säljer med vinst fortfarande.
Även köpare bör tänka igenom sin situation.
– Vissa köpare tror att det är jätterea när buden är få, och att det bara är att köra. Och visst säljs det, men det gäller att hålla koll på den senaste tidens priser också, så man inte drar iväg.