Staden ger inte upp om lyorna i Norra Ängby
Planerna på 120 studentbostäder i Norra Ängby har blivit en långdragen historia. Bygget överklagades av grannar som till sist fick rätt – men stadsbyggnadskontoret ger sig inte och vill nu överklaga till mark- och miljööverdomstolen.
I Norra Ängby, på ett grönområde intill Bergslagsvägen, vill Svenska Bostäder tillsammans med Jagvillhabostad.nu bygga 120 studentbostäder i så kalllade snabba hus. Husen ska byggas i en typ av moduler och ställas upp på ett tidsbegränsat bygglov. Stadsbyggnadsnämnden gav tummen upp till bygglovet i november 2015.
Men grannar överklagade bygglovet till länsstyrelsen. Där fick de avslag men överklagade då vidare till markoch miljödomstolen. Där fick grannarna rätt och bygglovet avslogs i december förra året.
Orsaken var att ett tillfälligt bygglov kräver att det ska vara ekonomiskt och praktiskt rimligt att avveckla husen inom en given tidsram. I Norra Ängby ansåg domstolen att det inte var det - bland annat eftersom bygget krävde alltför omfattande markarbe- ten, där pålning ingick. I sitt beslut drog domstolen en parallell till en dom i Göteborg som kom förra sommaren, där studentbostäder med tillfälliga bygglov fick avslag av markoch miljööverdomstolen.
Men stadsbyggnadskontoret ger sig inte och vill nu att nästa instans, mark- och miljööverdomstolen ska pröva saken. Kontoret argumenterar att den Göteborgsdom man hänvisar till ännu inte vunnit laga kraft, eftersom den i sin tur är överklagad till Högsta domstolen.
– Vi ställer oss frågande till om det är möjligt att hänvisa till den domen då. Det är inte förrän en dom vinner laga kraft som man kan börja använda sig av den, säger Ylva Kvist Trelje, handläggare på stadsbyggnadskontoret.
Stadsbyggnadskontoret menar också att fallen skiljer sig markant åt.
– I Göteborg skulle man spränga bort berg, man behövde sponta för att ta hand om stora markskillnader och man hade markföroreningar som man behövde sanera, säger Ylva Kvist Trelje.
I Norra Ängby krävs i stort sett bara en enklare form av pålning, menar tjänstemännen på stadsbyggnadskontoret. De skriver också att man i Göteborg hade ett arrendeavtal som sträckte sig fram till 2035 medan det finns en plan att flytta husen i Norra Ängby till Järvafältet efter fem år. Det förutsätter dock att en detaljplan för Järvafältet först godkänns.
Tjänstemännen hänvisar också till regeringens resonemang om markeffektivisering som går ut på att tidsbegränsade bygglov är ett effektivt sätt att använda marken i tider av bostadsbrist.
– Det är en viktigt punkt och den har man inte ens kommenterat i domslutet, säger Ylva Kvist Trelje.
Den andra februari ska politikerna i stadsbyggnadsnämnden ta ställning till om man ska skicka vidare kontorets överklagande till markoch miljööverdomstolen.
Det är inte förrän en dom vinner laga kraft som man kan börja använda sig av den.