Ny metod ska få bort Stockholms … … irriterande lockpriser

Mäklarnas lockpriser är ett växande problem. Nu testas en ny metod som visar ett förväntat slutpris, redan när bostadsannonsen läggs ut.

Irritationen över mäklarnas lockpriser på bostäder är den enskilt största anledningen till mäklares låga förtroende. Det framgår av en undersökning som Erik Olsson Fastighetsförmedling gjort efter förra årets rekord i anmälningar (118 st) om just lockpriser.

Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har därför, på initiativ av Erik Olsson, infört möjligheten hos mäklarföretag runt om i Stockholm att använda jämförelsevärden på bostäder för att på så sätt få ut ett mer rättvist pris på stadens bostadsrätter, ett slags ”förväntat slutpris”.

Träffsäkert och opartiskt

Erik Olsson har testat den nya prissättningen ute på marknaden sedan försommaren 2016, där kunden kan titta på det förväntade slutpriset direkt när bostaden läggs ut till försäljning.

– Det är viktigt för kunden att få ett opartiskt och trovärdigt värde på bostaden. Det har visat sig vara mycket träffsäkert där slutpriset på en bostad hållit sig inom tio procent från jämförelsevärdet i 80 procent av försäljningarna, säger Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling.

Han menar att detta ger bra information om bostadens värde till kunden redan i ett tidigt skede, och att opartiskheten blir en uppenbar skillnad.

– Vi gjorde en undersökning som visade att hela 95 procent av visningsbesökarna var positiva att använda jämförelsevärden själva vid en egen försäljning. All information är bra, säger Johan Nordenfelt.

Även Mäklarsamfundet är positiva till den nya prissättningsmodellen och hoppas att fler mäklare i Stockholm börjar använda den.

– I och med den extrema bostadsmarknaden har budgivning blivit mer vanligt och kan skena iväg. Vi följer det här testet med stort intresse och ser att det kan leda till mer transparens, säger Josefine Uppling, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet.

”Det är bra för alla”

För att den nya modellen ska kunna bli en branschöverenskommelse måste fler mäklare i Stockholm börja använda den.

– Folk är så irriterade på lockpriser, detta är en lösning för att minska irritationen och addera en ytterligare information på ett sätt som är bra för alla, både för konsumenter och mäklare, säger Johan Nordenfelt.