Villapriserna i Norrort ökar kraftigt

Villapriserna i Danderyd stiger. De senaste fem åren med 14 procent enligt ny statistik.

Enligt ny statistik framtagen av Svensk Mäklarstatistik har priserna för villor i Sverige under 2018 legat still eller sjunkit något. Men under de senaste fem åren har priserna på villor stigit i samtliga län. Stockholms län ligger över rikssnittet med en uppgång på 35 procent.

Ökat 14 procent

Prisökningen i Danderyd är lägre. 2013 var genomsnittspriset i Danderyd 9 050 763 kronor medan genomsnittspriset under 2018 legat på 10 285 000 kronor. Det är en ökning med 14 procent.

Jan Jägholm på Jägholm Norrortsmäklarna har sålt bostäder i Norrort i nästan 30 år,.

– När man ser på marknaden under en längre period har det gått stadigt uppåt trots nedgångar. De enda som har förlorat på priset är de som köpte under den korta perioden senvåren 2016 till början av hösten 2017 då priserna var klart högre än idag.

Hösten 2017 märkte Jan Jägholm och andra mäklare en förändring på bostadsmarknaden.

– Vi blev konfunderade i höstas när marknad, som varit så urstark, plötsligt började svaja. Men den enda anledning vi kan hitta är att det är på grund av att bankerna blev väldigt svåra med lån, speciellt ” överbr yggnadslån”. Förut brukade ungefär 75–80 procent köpa först och sälja sen, men omställning på marknaden har lett till att majoritet måste sälja först eftersom det är svårt med lånelöfte. Det betyder att man lämpat över det största risktagandet i affären från bankerna till köparna och säljarna.

Danderyd är ”topp-prisad”

– Fördelen för Täby och Vallentuna är att när bostadspriserna blir för höga i Danderyd väljer man Täby och sedan Vallentuna. En Danderydsvilla är redan i en ”topp-prisad” kommun, säger han.