Bästa tipsen för dig som planerar att hyra ut din bostad i sommar
Tipsen om du planerar att dra in pengar på din lya i sommar
Konceptet med Airbnb, där privata värdar har tagits emot av resenärer som vill se en mer genuin sida av Stockholm är väl etablerat. Men det har även sina fallgropar, när priset är lägre än hotell och stugor.
Det har blivit alltmer etablerat att man vill hyra ut ett rum eller lägenheten via webbtjänsten Airbnb.
Även att byta lägenheter med andra resenärer har stigit rejält i popularitet.
Men tänk på att du inte kan lånbyta din lägenhet utan hyresvärdens tillstånd.
–Det utgår visserligen ingen hyra om man byter bostäder under en period. Men även om det inte är några pengar inblandade så är det ändå fråga om en andrahandsuthyrning, säger Alexander Kuzmicki, chef för Hyresgästföreningens juridiska enhet i Region Aros-Gävle och Mitt.
– Den som tillfälligtvis bor i lägenheten använder den ju ”självständigt”, vilket i praktiken innebär man bor där själv – inte tillsammans med den som hyr ut. Då är det fråga om en andrahandsuthyrning och för det krävs hyresvärdens tillstånd.
Airbnb när du inte är med
Det samma gäller också Airbnb, i de fall där du hyr ut lägenheten och själv vistas på annat håll. Även här måste du ha hyresvärdens tillstånd.
Om hyresvärden inte godkänner din förfrågan kan du vända sig till hyresnämnden i stället för att försöka få tillstånd. Detta omintetgör i praktiken oftast uthyrningen eftersom det hela kan dra ut på tiden.
Det är dessutom mycket tveksamt om nämnden skulle godkänna en sådan bandrahandsuthyrning.
– Om hyresgästen skulle lånbyta eller hyra ut lägenhet utan att begära hyresvärdens tillstånd kan hyresvärden säga upp hyresgästen. Det troliga är ändå att hyresgästen skulle få bo kvar om det blev en prövning av uppsägningen. Åtminstone om det är fråga om något enstaka tillfälle, säger Alexander Kuzmicki.
Airbnb när du är hemma
Många hyr ut ett rum via Airbnb, samtidigt som man själv bor kvar i lägenheten.
Då är det fråga om att ha inneboende och det får man ha utan att fråga hyresvärden om lov. Det får självklart inte störa grannarna eller hyresvärden och heller inte vara så omfattande att det kan betraktas som näringsverksamhet.