Så het är bomarknaden i Danderyd – och resten av Stockholmsområdet
Budgivningarna ökar i Stockholm – här drar det iväg mest: ”Betydligt piggare”
Budgivningar är ett faktum i Stockholm igen.
Under årets första månad blev det budstrid om de flesta bostadsrätter i länets kommuner. Samtidigt ökade budpremien på bred front jämfört med förra året.
Stockholms bostadsmarknad tycks ha återhämtat sig efter de senaste årens turbulens. Enligt en sammanställning från Hemnet drog budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, iväg för nästan alla bostadsrätter som såldes i länet under årets första månad.
– Generellt under slutet på 2019 och början på 2020 ser vi en betydligt piggare marknad än vi haft tidigare, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.
Störst har ökningarna varit i Stockholms stad. Där budades bostadsrätterna upp med i snitt 14 procent i januari. I Solna och Sundbyberg
gick slutpriserna upp med i snitt 13 respektive 11 procent. Även i Huddinge var den genomsnittliga budpremien hög.
– Visserligen kan det skilja lite i budgivningskultur mellan kommunerna. Men det som generellt avgör är hur heta marknaderna är. Det är de dyrare områdena som har återhämtat sig mest, vilket också är ett styrkebesked för marknaden som helhet, säger Erik Holmberg.
Ökning i de flesta kommuner
Den för säljarna positiva utvecklingen tycks också vara ihållande. Jämfört med samma period förra året har budpremien stigit stadigt i de flesta kommuner i länet, varav det för Stockholms stads del har skett en ökning med sex procentenheter.
Däremot råder det skillnader mellan stadsdelarna. I innerstan, exempelvis, är budpremien sju procent högre än förra året. Samtidigt som Hägersten-Liljeholmen och Östermalm har en motsvarande siffra på fyra procent.
Spår fortsatt stigande priser
Men enligt Erik Holmberg handlar det inte om att lockpriserna är tillbaka. Jämfört med 2017, då bostadspriserna tvärnitade, var det just budpremien som stannade, inte utgångspriserna, menar han.
– Om vi tittar på december 2017 när det var som lägst låg budpremien på noll. Då budades det inte alls. Sedan har det återhämtat sig, även om vi ännu inte är uppe i 2016 års nivåer, säger han.
Ett överutbud, nya låneregler och minskad efterfrågan uppges vara huvudorsakerna bakom 2017 års prisinbromsning i Stockholm. Nu är det historia. I stället väntar fortsatt stigande priser och budgivningar under året, tror Erik Holmberg.
– Som det ser ut nu är det myck
Allt fler tror på stigande priser och det är något man tar med sig, att det ska gå upp på några års sikt.
et som talar för att vi kommer ha ökande priser under året. Men det handlar inte om 15-20 procent som när det var som hetast, snarare på en mer stabil nivå. För säljarna är det positivt om man vill ha ut så mycket pengar som möjligt.
Är investeringstänket tillbaka?
– Jag tror att investeringstänket kommer tillbaka. Allt fler tror på stigande priser och det är något man tar med sig, att det ska gå upp på några års sikt.