”Fantastiska tider för fastigheter”
FASTIGHETER Wallenstam ökar hyresintäkterna men minskar vinsten. Bolagets aktie föll på beskedet. Fastighetsbolaget Wallenstam, med säte i Göteborg, redovisar hyresintäkter på 397 miljoner kronor för årets andra kvartal – en liten ökning från intäkterna på 390 miljoner samma period i fjol.
Vinsten före skatt blev samtidigt 1 312 miljoner kronor, att jämföra med 2210 miljoner kronor förra året. Vinstfallet beror bland annat på att bolagets derivatinstrument, värdepapper av olika slag, minskat i värde. Den orealiserade förlusten på finansiella instrument, i Wallenstams fall främst räntederivat, var under andra kvartalet 155 miljoner kronor, att jämföra med en orealiserad vinst på 298 miljoner kronor samma period förra året.
Driftnettot, hyresintäkterna efter driftkostnader, och förvaltningsresultatet, driftnetto minus förvaltningskostnader och finan- AKTIEN FÖLL. siella intäkter och kostnader, ökar däremot. ”JÄMFÖRT MED SAMMA period föregående år ökar hyresintäkterna trots genomförda försäljningar, liksom driftnettot, främst tack vare att vår nyproduktion successivt kommer in i förvaltningen” skriver vd Hans Wallenstam i rapporten.
Han konstaterar också att det just nu är ”fantastiska tider för fastigheter och fastighetsinvesteringar” och oroar sig inte för ett eventuellt prisfall på bostadsrätter.
”Det är snarare så att Wallenstam som hyresrättsproducent kan gynnas av lägre pris på bostadsrätter, eftersom efterfrågan på hyresrätter då blir större. De enstaka bostadsrättprojekt som vi själva har i vår projektportfölj kan enkelt ställas om till hyresrättsproduktion vid behov” skriver Hans Wallenstam.