Här är hoten mot bolånekunderna
BOSTAD Tre faktorer målas upp som hot mot de svenska bolånekunderna. Men hos myndigheterna är oron måttlig. Frågan är om låntagarna ska sitta lika lugna trots orosmolnen.
Många är oroliga för svenskarnas skuldberg. Det brittiska analysföretaget Oxford Economics pekade exempelvis ut Sverige som det land som har den mest akuta situationen på bostadsmarknaden. Detta på grund av skulderna, rapporterade Bloomberg nyligen. MEN TROTS ALLA farhågor fortsätter svenskar att låna till hus och lägenheter som aldrig förr. Här är hoten som bolånekunderna har att hantera:
Skuldsättningen fortsätter att öka även om ökningen har planat ut något, säger Magnus Karlsson, avdelningschef för makroanalys på Finansinspektionen (FI).
Svenskarna fortsätter att låna till hus och lägenheter som aldrig förr. Många varnar för konsekvenserna.
I februari var hushållens totala skulder 3 836 miljarder kronor, vilket motsvarar 83 procent av bruttonationalprodukten, BNP.
FI har lagt hårdare krav på bankerna, för att de ska klara en bolånekris, och nyligen skärptes kravet på bankernas reservkapital för att de ska ha pengar i beredskap om krisen kommer. I många bostadsrättsföreningar, särskilt i nyproduktion, är föreningens skuldsättning hög.
På Boverket är man inte särskilt orolig för svenskarnas bolån, bankerna har antagligen tagit i med god marginal, tror Mikael Nordström, enhetschef för boende och samhällsutveckling på Boverket. – MEN VI KÄNNER mer oro för föreningarnas lån, särskilt i nya bostadsrättsföreningar. De kan tillsammans med låntagarnas egna lån bli en stor skuld, säger han.
Riksbanken har i sin senaste penningpolitiska rapport utlovat en räntehöjning antingen i december eller i februari från den nuvarande minusräntan på 0,50 procent.
I så fall följer man den globala utvecklingen. Norge höjde styrräntan alldeles nyligen och den amerikanska centralbanken Fed har höjt sin styrränta för tredje gången i år. Fed flaggar för ytterligare en höjning i år, därutöver tre höjningar nästa år. HÖJDA RÄNTOR INNEBÄR dyrare bolån. Frågan är hur det kommer att påverka bolånetagarnas ekonomi, och bostadspriserna?
– Motståndskraften mot räntehöjningar är bättre nu. De flesta klarar höjda räntor och kan fortsätta betala sina räntor och amorteringar, men risken är att hushåll med stora skulder behöver minska sin konsumtion, säger Magnus Karlsson.