Bostadspriser fortsätter nedåt
Ekonomi: Priserna på bostadsrätter i Göteborg sjönk med 1,6 procent och villapriserna med 1 procent i november. Det är klart mer än i landet som helhet. Mäklare hoppas på en vändning efter nyår.
Nedgången för bopriserna i Göteborg befästs Att bostadspriserna i Göteborg åter vänt nedåt stärks ytterligare av Valueguards viktade statistik. Jämfört med de andra storstadsregionerna är prisnedgången i november störst i Göteborg. Men några bostadsobjekt går bättre än andra.
I november backade priserna på bostadsrätter i Göteborg med 1,6 procent, jämfört med en månad tidigare, enligt Valueguard. Även villasidan såg ett tapp under perioden, dock inte lika stort som för privatägda lägenheter. Priset backade en procent jämfört med i oktober.
I hela landet föll bopriserna med 0,7 procent, enligt HOX-index.
Trots minussiffrorna på totalen har en viss återhämtning av bopriserna skett i Göteborg sedan raset från toppnoteringarna i fjol. Dock olika starkt beroende på vilket prissegment objektet räknas till.
De dyrare bostäderna har gått bättre än de objekt som tillhör de lägre prisnivåerna, enligt Valueguards statistik. Läget och renoveringsbehovet är några förklaringsmodeller, anser fastighetsmäklaren Bjurfors.
– Vi upplever att förväntningarna från köpare och säljare är mer realistiska i dag än tidigare – och det resulterar i att fler bostäder säljs till utgångspris. Bra objekt säljs snabbt till höga priser medan det går trögare för bostäder i sämre lägen och de som kräver renoveringar, kommenterar Bjurfors Göteborgs regionchef Erik Kristensen och fortsätter:
– De dyrare bostäderna tappade mest när nedgången inleddes hösten 2017. Sedan följde övriga bostä-
Efter nyår brukar utbudet minska och efterfrågan öka vilket vanligtvis är positivt för dem som planerar att sälja sin bostad ERIK KRISTENSEN Regionchef Bjurfors Göteborg
der efter. Nu ser vi att bostäder i premiumsegmentet återhämtat sig snabbare.
Under julen väntas aktiviteten på bostadsmarknaden gå ner, vilket även gäller för utbudet av bostäder, skriver Erik Olssons fastighetsförmedling i en kommentar. Liknande resonemang för Kristensen på Bjurfors Göteborg.
– Efter nyår brukar utbudet minska och efterfrågan öka vilket vanligtvis är positivt för dem som planerar att sälja sin bostad. Samtidigt väntas fler nyproducerade bostäder komma ut under våren, vilket kan komma att sätta press på marknaden, kommenterar Kristensen vidare.
I centrala Göteborg fortsätter köpsuget vara stort samtidigt som antalet bostäder till salu minskar i väntan på jul- och nyårshelgen. Det leder till fler intressenter på varje objekt och därmed större chans till en affär, enligt Erik Olssons fastighetsförmedling. Däremot upplever företaget att marknaden för bostäder i ytterområdena släpar efter.