Lista: Här är gatorna där bopriserna ökat mest
Många ettor, nyproduktion och en stadsdel som dominerar på topp tio. Så ser det uti kartläggningen av Göteborgsraket gator–degat ord är kvadratmeter priset på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren.
Ekonomi: Många ettor och nyproducerade lägenheter finns på Fastighetsbyrån lista över de gator i Göteborg där bostadsrätterna ökat mest i pris på två år. En stadsdel dominerar på topp tio-listan – Johanneberg.
”
Där fick man inte ens några hyresgäster, för det var så himla off. Fredrik belfrage Mäklare
Det är Fastighetsbyrån som ligger bakom kartläggningen över gator i Sverige där bostadsrätter ökat mest i kvadratmeterpris på två år. De största prisökningarna, enligt Fastighetsbyrån, ser man främst på gator i områden med lägre prisnivåer och på relativt nya bostadsrättsmarknader. Priserna kan också ha ökat på grund av mer lokala faktorer, som när enskilda föreningar blir mer populära när de förbättrat sin ekonomi.
Tittar man på prisökningen i kronor i Västra Götaland står Göteborg för flest placeringar på topp tio. Sju av gatorna ligger här och hela fyra av dem i Johanneberg.
– Det vi sett som gemensam nämnare för både Johanneberg och Gräddgatan i Kallebäck är att det är nyproduktion, säger Alexandra Jönsson, mäklare vid Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte.
– I Kallebäck är det nyproduktion på själva gatan, men i Johanneberg är det nyproduktion i närheten som vi tror gynnar begagnatpriserna.
Nybygget är på Frida Hjertbergsgata och med det har kommit bland annat tillkommit utökad service i området, enligt Jönsson. Hon beskriver Johanneberg som ett generellt sett attraktivt område med
mycket studentbostäder och äldre bebyggelse, kuperat och med lite grönt in emellan. Dessutom ligger det nära stan, konstaterar hon.
Annat var det dock förr, berättar Fredrik Belfrage som är mäklare vid Ahre Fastighetsbyrå. Då, när bostäder började byggas i området i slutet av 30-talet, var det verkligen på landet sett med den tidens ögon.
– Där fick man inte ens några hyresgäster, för det var ju så himla off, säger Belfrage, som nyligen sålde en lägenhet på Volrat Thamsgatan, den gata som ökat näst mest i Västra Götaland.
– 150-200 meter till Näckrosdammen, och ytterligare samma sträcka bort finns all kultur och vad man kan önska vid Götaplatsen och Korsvägen.
Fredrik Belfrage har själv bott på Volrat Thamsgatan för 15 år sedan och berättar att få saker förändrats sedan dess. Konstant klassiska kvarter, menar han, även om området förtätas en aning då området kring Humanisten utökat sitt campusområde och en handfull nya flerbostadshus byggts i Johanneberg. Att kvadratmeterpriserna är höga i området grundas i hög utsträckning på att flera av de nybyggda bostäderna är mindre enheter om en till två rum.
Greta Ericson är fastighetsmäklare vid Bjurfors och har sålt bostäder på gatan där det ökat mest, Kopparslagaregatan.
– På gatan finns bara en bostadsrättsförening och den har främst mindre lägenheter, 28-29 kvadrat. Mindre föreningar och mindre kvadrat gör att kvadratmeterpriset blir högre, säger Greta Ericson.
– Det är nära Chalmers och även Handelshögskolan, så många föräldrar köper till sina barn. De investerar i en lägenhet för att man ska bo där en tid för att sedan förhoppningsvis få igen pengarna och lite till, eftersom det är en så stark tillströmning i området i och med att skolan ligger så nära.
En bit utanför Göteborg finns Västra Götalands tredje mest ökande gata, Haegerströms väg i Lerum. Här har Fastighetsbyråns Carina Jönsson sålt flera objekt. Hon säger att det finns två bostadsrättsföreningar på gatan – den ena från 50-60-tal och den andra från 80-talet – som ligger mitt i centrala Lerum, nära till till exempel vårdcentral och järnväg. Som på både Kopparslagaregatan och Volrat Thamsgatan beror stora prisökningen här i första hand på att mindre lägenheter sålts, tror Carina Jönsson.
– Den är lika populär som många andra adresser centralt, men det är inget som sticker ut. Men det har gått några ettor dyrt där, efter att det nästan bara sålts treor och fyror, säger hon.
– Ettor går generellt sett dyrare och på sistone är det just mindre lägenheter som sålts. Så sett har ju kvadratmeterpriset gått upp väldigt mycket, men kanske inte så mycket egentligen.