Omtvistat hotellbygge i 1700-talshus får grönt ljus
Efter år av förhandlingar och hot om att kräva kommunen på 100 miljoner har rivningsoch byggplanerna på Smedjegatan fått grönt ljus. Det kontroversiella hotellprojektet, mitt i Göteborgs historiska centrum, har nu fått bygglov. – Från ett riktigt skitläge har det faktiskt blivit något ganska bra, säger byggnadsnämndens ordförande Hampus Magnusson (M).
Thamshuset på Norra Hamngatan byggdes 1732 och har sedan dess genomgått mängder av om- och tillbyggnader. Fastighetsägaren, Grandab, har nu fått bygglov för rivning, ombyggnad, tillbyggnad och renovering av fastigheten. Thamshuset utgör bara en del av fastigheten, som också omfattar ett hus ut mot Smedjegatan och en gård med gårdsbyggnader mellan de två gatuhusen.
Planen är att riva gårdshus med undantag för några fasader, glasa in gården och renovera gatuhusen. Men om det handlar om renovering eller en faktisk rivning av gatuhusen är omtvistat. Enligt kulturförvaltningens yttrande kommer även gatuhusen att rivas eftersom bara fasaden ska bevaras:
”Den (fasaden, reds. anm.) sätts upp på en ny byggnad som även byggs på med tre våningar i modern stil. Kulturförvaltningen anser att detta ska bedömas som en rivning.”
Kulturförvaltningen landar också i att i princip hela projektet borde avbrytas.
”Vare sig rivningen, nybyggnaden, höjderna eller överglasningen är förenliga med byggnadernas och miljöns kulturhistoriska värden.”
Men när byggnadsnämnden tog beslut i ärendet i går beviljades bygglovsansökan. Enligt stadsarkitekt Björn Siesjö handlar det om en balansgång.
– Det har blivit ett relativt bra projekt. Ganska välavvägt. Det tog lite lång tid men med sådana här projekt kan vi inte heller göra fort och fel. Det finns skäl till att detta tar längre tid än vanliga bygglov.
Från början fanns planer på att riva fastigheten och bygga ännu högre än de tre våningar över takfot som nämnden nu beslutat om. Då var tanken att bygga bostadsrätter. Det som komplicerar det hela något är att det dokument som reglerar områdets bebyggelse är stadsplanen från 1866. Den sätter inte någon begränsning i höjdled för husen.
Under hösten 2017 meddelade fastighetsägaren Grandab att om de inte skulle få genomföra projektet, som företaget menade var helt i enlighet med gällande plan, väntade rättsliga åtgärder. Kommunen riskerade då att behöva ersätta Grandab med mellan 95 och 100 miljoner kronor. Men istället för ett rättsligt efterspel har byggnadsnämnden och fastighetsägaren nu hittat en kompromiss som samtliga kan leva med. Jan Jörnmark, ledamot för Demokraterna i byggnadsnämnden, menar att beslutet var nödvändigt för att fastigheterna inte ska förfalla ytterligare.
– Hur man än gör så står huset där och huset renoverar inte sig själv. Jag tror detta kommer bli bra men det kräver stor varsamhet. Det är inte så många ställen i staden som vi har och som är riktigt vackra och lockar turister. Men detta är verkligen en del av Göteborg som har det.
Enligt Carl Petre partner på Grandab, är beslutet om bygglov glädjande.
– Vi är glada att vi äntligen kommit i mål. Det har varit en lång process och till slut en kompromiss som vi alla kan leva med.
Var det hoten om att stämning som fick kommunen att sätta fart?
– Vi sträckte ut en hand redan när vi hotade med stämningen. För något år sedan började den processen när kommunen frågade om vi kan titta på projektet tillsammans. Vi har fått ge med oss på en hel del saker och det har blivit dyrare men samtidigt kommer det nog bli ett väldigt bra hotell och en fin fastighet för Göteborg.
Även ett annat projekt på Smedjegatan var uppe på byggnadsnämnden. Det handlar om huset på andra sidan parken från Kronhusbodarna där planen är att bygga på två våningar med bostäder. Byggnadsnämnden beslutade att planerna ska gå ut på samråd.