Fler kan häktas i mordutredning
Nyheter: Ytterligare två personer begärs häktade i samband med Wilma Anderssons död. De misstänks för skyddande av brottsling och brott mot griftefriden. En av dem är släkt med den man som tidigare häktats för mord.
Det första kvarteret i Fixfabriksområdet i Majorna kan bli en rejäl kassako för Göteborg stad. Marken väntas säljas för närmare 200 miljoner kronor.
– Det är en prisbild som jag verkligen inte är besviken på, säger fastighetsdirektör Martin Öbo.
I oktober rapporterade GP att Göteborgs stad startar budkrig om det första av sex kvarter på bussgaragetomten bredvid vagnhallen i Majorna. Kvarteret kallas också för Fixfabriksområdet.
Den så kallade markanvisningstävlingen genomfördes på ett ovanligt sätt. Nämligen att fastighetskontoret enbart gick på högsta bud.
Nu är tävlingen klar och det ser ut som att försäljningen av det första kvarteret kan bli ett jätteklipp.
Det vinnande budet står byggherren F O Peterson för, med ett pris på 15 200 kronor per kvadratmeter. Den totala intäkten för staden landar då på 197 miljoner kronor.
– En prisbild som jag verkligen inte var besviken på, säger Martin Öbo.
Huruvida det rör sig om ett rekordbelopp för mark i Majorna kan fastighetsdirektören inte bekräfta.
GP har tagit del av de handlingar som legat till grund för inriktningen för det nya Fixfabriksområdet.
I ett underlag från 2016 konstaterar kontoret att man bland annat vill skapa lotter för mindre byggare och byggemenskaper. Uppgiftslämnare med insyn i arbetet säger att ”stadens kanske mest attraktiva markområde i Göteborg” genom en mindre lottindelning skulle möjliggöra för småskaliga aktörer samt bo- och byggemenskaper – alltså enskilda individer som bygger själva och sedan använder husen – att etablera sig i området.
Men eftersom indelningen av kvarteren blivit så stor till ytan, och dessutom ska säljas till högsta budgivare, har den inriktningen i praktiken blivit omöjlig.
– Kommunen har faktiskt gjort hälften helt rätt här, man väljer att markanvisa först efter att detaljplanen är klar istället för att sälja mark som en oförädlad råvara. Problemet är att man inte ställer några som helst kvalitetskrav vid försäljningen, detta är ingen markanvisningstävling som kommunen kallar det utan det är en auktion, säger uppgiftslämnaren.
Martin Öbo medger att fastighetskontoret inledningsvis hade en sådan inriktning.
– Men sedan har det kanske inte fullt ut i alla lägen varit konsekvensbeskrivet ur ett ekonomiskt perspektiv.
Han fortsätter:
– Vi har tolkat politiken som det är allt viktigare att ta hem göteborgarnas andel till skattkistan. Lite rått uttryckt måste vi maximera vinsten i vissa områden för att kunna bära ekonomiska underskott i andra delar av staden.
Samtidigt håller han inte med om att det omöjliggör småskalighet.
– Det finns fortfarande en möjlighet. För framför allt byggemenskaper har det dock visat sig svårt att få en genomförandekraft och ekonomi bakom.
Men prisnivån lär väl försvåra för mindre aktörer att konkurrera, om priset är så högt?
– En konsekvens är att mindre byggherrar, framförallt de med mindre stabil ekonomi, skulle kunna hamna utanför. Men jag vill återigen säga att det inte är uteslutet att det finns små byggare, med väldigt god ekonomi, som skulle kunna vara med.
På måndagen ska politikerna i fastighetsnämnden fatta beslut om huruvida det första kvarteret ska säljas till F O Peterson. Kvarteret är ett av sex stycken och omfattar mark till drygt 140 bostadsrätter.
När övriga fem kvarter, som både innehåller bostadsrätter och hyresrätter, ska säljas kommer priset i den första affären att vara utgångsläget.
En konsekvens är att mindre byggherrar, framförallt de med mindre stabil ekonomi, skulle kunna hamna utanför. martin Öbo Fastighetsdirektör, Göteborgs stad