Garanti synas av jurister
Nyheter: Kan en garanti till det skandalomsusade bolaget Prime Living, signerad av förre nämndordföranden Jahja Zeqiraj, stå skattebetalarna dyrt? Den frågan ska juristerna fundera på.
Jahja Zeqirajs signerade garanti ska nu granskas av externa jurister. Syftet är att utreda om Göteborgs kommun kan bli skadeståndsskyldiga för att Prime Livings planer vid Ramberget gick om intet efter domstolsprövning.
Beslutet om granskning kommer från fastighetsdirektören Martin Öbo, som också stämt av med politikerna i fastighetsnämndens presidium.
– Jag har fattat beslut om att låta en extern juristfirma granska den här handlingen, som ni skrev om i GP för någon vecka sedan, säger Martin Öbo.
Granskningen utförs av Front Advokater, som är en av de juristfirmor kommunen har ramavtal med.
– För det första: vad är det för handling eller garanti? Och för det andra, vad får det för konsekvenser för staden? Bland annat den här frågan om det ligger något i att det finns ett skadeståndskrav på en kvarts miljard, säger Martin Öbo.
Fastighetskontoret och Martin Öbo har tidigare avvaktat med granskningen men valde nu ändå att genomföra den, bland annat efter att ha följt en mejlväxling mellan Prime Living och stadsbyggnadskontoret.
– Vi har inte fått till oss från Prime Living att de går till domstol. Men vi har följt en konversation med stadsbyggnadskontoret där Prime Living skriver att de överväger att vidta rättsliga åtgärder. Då tycker inte vi att det finns någon anledning att vänta med den här utredningen, även om vi inte blivit formellt stämda, säger han.
Den externa granskningen ska vara klar redan innan jul, enligt Martin Öbo.
– Vi vill ha svar, i alla fall preliminärt, på det här två frågorna innan jul och det har advokaterna sagt att de ska kunna hantera. Det är ingen doktorsavhandling vi är ute efter. Du som själv är jurist i grunden, vad är din känsla när det gäller huruvida detta är en bindande handling?
– Det är klart att jag har en ryggmärgsuppfattning men jag passar på den frågan. Vi har valt att lägga detta externt, också med tanke på relationen mellan kontoret och den som påstås ha utfärdat garantin, säger Martin Öbo.
Även politiker i fastighetsnämnden har informerat om granskningen. Nämndens ordförande välkomnar beslutet.
– Vi har fått information i presidiet om att vi väljer att göra såhär och jag tycker det är klokt, säger Mats Ahdrian (KD), ordförande i fastighetsnämnden.
Bakgrunden är Göteborgs kommun sedan i våras, när mark- och miljödomstolen fattade ett definitivt beslut om att riva upp Prime Livings bostadsplaner vid Ramberget, har försökt att komma i kontakt med Prime Living om att återställa tomten. Men Prime Living har inte velat föra en diskussion med kommunen, enligt stadsbyggnadskontorets handlingar:
”Någon återkoppling har inte skett från byggnadsverkets ägare.”
Men i november hörde Prime Living av sig till fastighetskontoret.
Då lutade företagets jurister sig mot ett dokument signerat av fastighetsnämndens tidigare ordförande Jahja Zeqiraj. I dokumentet står det att ”Göteborgs kommun garanterar bygglov under tio års tid” och att ”det tidsbegränsade bygglovet inte rivs upp av domstol”.
I ett mejl till fastighetskontoret skriver Prime Livings advokat att företaget gått miste om intäkter på 240 miljoner och att Prime Living har rätt till ersättning på grund av ”den bristande garantiuppfyllelsen”.
– Jag kan väl rent allmänt säga att om man garanterar något så måste man ju uppfylla det. Och kan man inte göra det då är utgångspunkten att man får kompensera den man har lämnat garantin till, har företagets advokat Erik Widman tidigare sagt till GP.
Under tisdagen fattade även byggnadsnämnden beslut om att Prime Living måste ta bort husgrunder och moduler från Herkulesgatan,
vid Rambergets fot och betala ett vite på 250 000. Företaget har två månader på sig, sedan kommer vitesbeloppet att höjas med 125 000 kronor per månad. Dessutom var bygget på Herkulesgatan delvis att betrakta som ett svartbygge, eftersom det saknades bygglov eller startbesked för att ställa dit modulhusen. Eftersom Prime Living ändå byggt modulhus ska företaget även betala en så kallad byggsanktionsavgift på 544 980 kronor.
GP har sedan förra veckan sökt, och fortsätter söka, Prime Livings vd Lars Wikström för en kommentar.
”Vi har valt att lägga detta externt, också med tanke på relationen mellan kontoret och den som påstås ha utfärdat garantin martin Öbo, fastighetsdirektör