Många frågor kvarstår om Karlatornet
För ett halvår sedan uppgav Ola Serneke att försäljningen av Karlatornet var inne i slutskedet. Nu i januari har parterna ännu inte kommit överens.
”Snarast”, ”i slutskedet” och ”på upploppet” – är alla begrepp som Ola Serneke har använt det senaste halvåret för att förklara när försäljningen av prestigeskrapan Karlatornet kan vara i hamn. Men än så länge dröjer avtalet och vem den ”internationella aktören” är fortsätter vara en affärshemlighet. – Vi behöver inte stressa, säger Ola Serneke.
När entreprenadbolaget Serneke släppte sin halvårsrapport den 17 juli förra året kom vd Ola Serneke med en överraskande nyhet: Knappt sju månader efter att bolaget köpt ut den tidigare partnern NREP ur skyskrapan och Karlastaden för 600 miljoner kronor hade nya försäljningsförhandlingar inletts.
”Serneke har genomet t exklusivitets avta linlett förhandling om försäljning och en komplett finansiering av Karlatornet. Motparten är en internationell aktör med god kapacitet och erfarenhet av investeringar i stora projekt på den globala marknaden”, skrev Ola Serneke i delårsrapporten.
Han avslutade stycket i rapporten med att:
”Vår målsättning är att slutföra ett avtal snarast och återkomma med mer detaljer under tredje kvartalet”.
I dagarna har det gått sex månader sedan Ola Serneke meddelade att försäljningsplanerna var i sitt slutskede. Under det gångna halvåret har dock information om och detaljerna kring ägartillskottet uteblivit. Detta samtidigt som byggherren fortsatt har framhållit att ett avtal med den stora internationella aktören är nära förestående, bland annat i en intervju med GP.
– Men jag kan säga att vi är i slutskedet av förhandlingarna och att jag hoppas att det inte ska ta alltför lång tid innan vi kan säga mer, några månader kanske, sade Ola
Serneke till tidningen i augusti.
Några månader senare, strax före jul, är dock budskapet ungefär detsamma. ”Slutskedet” heter nu ”på upploppet”, enligt Sernekechefen i en intervju kopplad till bolagets slutuppgörelse om Säve flygplats med Castellum.
När Ola Serneke återigen, bara dagar in på det nya året, får frågan om försäljningen av Karlatornet och Karlastaden har parterna ännu inte kommit överens.
– Vi finslipar på det sista. Det är ett stort avtal med mycket frågor som ska diskuteras. Det är viktigt att vi hittar ett avtal båda kan leva med under flera år, säger Ola Serneke.
Medan det senaste halvårets utdragna avtalsförhandlingar har omgärdats och fortsätter omgärdas av affärssekretess har andra nyheter kring skyskrapan presenterats. I augusti stod det klart att inflyttningen i den till över 80 procent fulltecknade skyskrapan försenas – i stället för andra halvan av 2021 får de första flyttlassen skjutas upp till de senare delen av 2022, lät Serneke meddela. Beskedet har mötts av kritik och flera lägenhetsköpare vill häva förhandsavtalet med entreprenadbolaget och få pengarna tillbaka. Ta det till rätten, har varit Sernekes gensvar.
– Givetvis har vi ett fåtal som inte har tyckt om tidsförseningen, men vi för diskussioner och hanterar dem en och en, säger Ola Serneke.
Eftersom bygget på Lindholmen går enligt den uppdaterade tidsplanen (vilket försenar kundernas inflyttning med drygt år), ser han inte något behov av att stressa.
– Vi behöver inte stressa genom det här avtalet. Sedan har vi haft ett mål om att lösa det så snabbt som möjligt, men produktionen pågår för fullt och tidsplanen håller vi oavsett. Så det är liksom ingenting som påverkas. Förutom att alla undrar, säger Ola Serneke.
Klarar ni att uppföra Karlatornet på egen hand?
– Vi har kontroll på alternativen hela tiden så vi vet att vi gör rätt saker. Det här handlar bara om att formalisera avtalet, det är inte en fråga om att vi står och ska falla med den här frågan.
Ni har flera gånger sagt att ni är i slutskedet – är det så att ni har varit där men har behövt gå tillbaka till ritbordet?
– I ett projekt som är så stort med så många parter inblandade – vi har en internationell bank med oss i den här hanteringen – är det klart att det har varit mycket frågor som måste sorteras. Vi kommer gå ut med ett pressmeddelande när allt är helt färdigt.
” Vi finslipar på det sista. Det är ett stort avtal med mycket frågor som ska diskuteras.
Ola Serneke