Målet med 20 000 nya bostäder 2022 riskerar att spricka
Alliansens mål att ha färdigställt 20 000 bostäder till år 2022 är på väg att spricka. Dessutom har coronapandemin medfört ytterligare osäkerheter. – Osäkerheten på marknaden kan inte politiken styra, säger Hampus Magnusson (M)
Sedan förra sommaren är det känt att målet att bygga 7 000 nya bostäder till nästa år, inom projektet Bostad2021, kommer att spricka. Tidigare har prognosen legat på att 5200 bostäder kommer att vara klara till året, nu har den skrivits ned med ytterligare 100 bostäder.
Majoriteten av de ännu inte färdigställda 7 000 bostäderna befinner sig någonstans mellan färdigställande eller i de direkta startgroparna inför byggstart.
Men de 5 100 bostäderna kommer att bli klara inom utsatt tidsram råder det ingen tvekan om.
– De övriga kommer färdigställas lite senare, omkring 2022 och 2023, säger Göteborgs fastighetsdirektör Martin Öbo.
Alliansen, som styr Göteborg i minoritet, har inte heller velat göra någon större sak av förseningen av Bostad2021.
I stället har Alliansen hela tiden pekat på det mål som satts upp i stadens budget, nämligen att färdigställa 20 000 bostäder till 2022, som det viktiga i sammanhanget.
Men enligt fastighetskontorets senaste bedömningar riskerar även det målet att spricka.
– Det kommer bli svårt att nå de här volymerna färdiga bostäder i tid. Risken är att samtliga planerade byggstarter kanske inte kommer igång enligt plan, främst beroende på osäkra marknads- och finansieringsförutsättningar för både byggherrar och enskilda konsumenter, säger Martin Öbo.
I Göteborg reser sig byggkranarna i princip över hela staden och Hampus Magnusson (M), kommunalråd med ansvar för stadsutveckling, vill betona att staden i dagsläget inte ser någon minskning i byggtakt – i kontrast till hur det exempelvis ser ut i Stockholm.
– Det är klart att det är svårt att säga vart marknaden tar vägen. Samtidigt ser det fortfarande ljust ut och jag tror ju på Göteborg, säger han.
Bara i år kommer det färdigställas 4 500 bostäder i Göteborg.
– Jämför man med åren innan så har vi sett ett kraftigt kliv upp mot 2020, säger Hampus Magnusson.
Men redan i början av året lyfte fastighetskontoret ett varningens finger för politikerna i fastighetsnämnden kring antalet färdigställda bostäder.
Staden kommer sannolikt inte ha några svårigheter att skapa förutsättningar, alltså detaljplaner och byggrätter, för de 20 000 bostäderna till 2022. Däremot finns det en risk att en minskad efterfrågan får byggbolagen att skjuta på första spadtaget efter 2022.
– Från stadens sida gör vi allt som vi kan göra. Men den osäkerhet på marknaden som finns är inget som
Göteborg från ovan, Älvrummet, Lindholmen.
politiken kan styra över, säger Hampus Magnusson.
Läget blir ännu mer osäkert på grund av coronapandemin. Ju mer utdragen krisen blir desto större blir chansen att färre vill lägga pengar på ny bostad.
I dagsläget ser dock inte fastighetskontoret några direkta konsekvenser av coronapandemin när det kommer till kommunens mark. Projekten löper på som tidigare och kontoret har inte sett något avmattat intresse.
– Jag vill egentligen inte spekulera i om coronapandemin kommer att påverka byggnationen av nya bostäder i Göteborg, eftersom det är för tidigt att spekulera kring detta. Även om vi inte hade haft corona ser vi vissa svårigheter att få ut de 20 000 bostäderna på marknaden under tiden till och med 2022, säger Martin Öbo.
” Från stadens sida gör vi allt som vi kan göra. Men den osäkerhet på marknaden som finns är inget som politiken kan styra över. Hampus Magnusson (M) Kommunalråd med ansvar för stadsutveckling