Göteborgsk fastighetsjätte går framåt trots krisen
”Pandemin har inte påverkat våra siffror”. Så beskriver fastighetsbolaget läget under första kvartalet. Men framöver väntar hyresrabatter och stödköp för utsatta affärsverksamheter.
Göteborgska fastighetsjätten Wallenstams ökade hyresintäkter för fastigheter uppgick till 523 miljoner kronor i det första kvartalet 2020, mot 497 miljoner kronor för motsvarande period i fjol.
Förvaltningsresultatet för fastigheterna ökar med cirka 6 procent och uppgår till 275 miljoner kronor mot 260 miljoner kronor för samma tid förra året.
– Resultatet för kvartalet ligger helt i linje med vad vi förväntat oss, då pandemin inte påverkat våra siffror för kvartal ett. Förvaltningsresultatet ökar. Värderingen på våra förvaltningsfastigheter ligger still. Vi justerar, som alltid, värdet på vår effektiva nybyggnation i takt med att de produceras, och visar de värden som vi skapar successivt, skriver vd:n Hans Wallenstam i en kommentar.
Resultat före skatt minskade till 395 miljoner kronor mot fjolårets 416 miljoner kronor.
Men även om början på året började bra för Wallenstam räknar man att de ekonomiska konsekvenserna kommer att märkas av i nästa kvartal.
Pandemin kom in som en svart svan och något som ingen kunde förutse och ledde till förödande konsekvenser för främst sällanköpshandel och restauranger nästintill över en natt. Hur mycket det här kommer att påverka samhällsekonomin är svårt att prognostisera och allt är beroende av hur länge viruset fortsätter att spridas, skriver bolaget i rapporten.
Eftersom hyror för första kvartalet fakturerades och betalades i förskott i slutet av 2019 för affärsföretagen har pandemin ännu inte påverkat Wallenstams resultat.
– Däremot ser vi en påtaglig risk att flera hyresgäster, främst inom sällanköpshandeln, kan få svårigheter att upprätthålla sin verksamhet och därigenom betala sina hyror i framtida perioder om nuvarande förutsättningar blir bestående, skriver Hans Wallenstam.
För april har Wallenstam fått in 95 procent av den totala hyran.
– Vi började tidigt med att göra individuella uppgörelser med de mest utsatta kunderna och har vid rapportsläpp avtalat med 56 procent av dessa kunder. Som hyresvärd försöker vi stötta våra hyresgäster, vilket dels kan ske genom rabatter, dels genom stöd i form av köp av varor och tjänster i syfte att hjälpa hyresgästerna att upprätthålla sin ordinarie verksamhet, skriver Hans Wallenstam.