Hyrorna i allmännyttan höjs med 1,8 procent
Årets hyreshöjning för över 70 000 göteborgare är klar. Men varken allmännyttan eller Hyresgästföreningen är särskilt nöjda med avtalet som fick avgöras av en oberoende ”domare” i Stockholm.
När juni blir juli höjs hyran hos Framtidens dotterbolag Gård stens bostäder, Poseidon, Bostadsbolaget och Familjebostäder – en allmännytta som omfattar drygt 73 000 hyresgäster i Göteborg.
Efter månader av tuffa förhandlingar kunde parterna under onsdagen presentera en generell hyreshöjning på 1,8 procent för 2020, en ny högre nivå som alltså börjar gälla från och med den 1 juli.
Det är en bra bit över det bud på 0,3–0,7 procent som Hyresgästföreningen krävde.
– Vi är inte nöjda, framför allt inte eftersom vi hade hoppats på att få olika nivåer av hyreshöjningar i de olika bolagen eftersom standarden och servicen skiljer sig åt. Det blir olyckligt med en generell höjning bara för att bostadsbolagen råkar ligga under samma koncern, säger den tillförordnade förhandlingschefen Sofi Bringsoniou.
Det är inte enbart hyresgästernas intresseorganisation som går missnöjda ur förhandlingarna. Även kommunala bostadskoncernen Framtiden hade hoppats på bättre resultat, särskilt eftersom deras startbud låg 1,5 procentenheter högre än det beslutade.
– Vi kan konstatera att på lång sikt behöver vi höjningar som
täcker de kostnadsökningar som vi har för att klara vårt uppdrag. Vi är nöjda med att ha kommit i mål och kunna ge hyresgästerna besked för 2020, säger Framtidens hyresmarknadschef Eva Paulson.
Att komma i mål var nämligen inte alltid givet, åtminstone inte när pandemin fortfarande var ett kinesiskt utbrott.
Enligt Eva Paulson var båda parterna så pass ”låsta i sina positioner” att Framtiden lämpade över förhandlingarna på det centrala organet Hyresmarknads kommittén( HM K ), bestående av representanter från Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningens riksförbund.
Men inte heller i HMK kunde parterna samsas. Så i april, mitt under brinnande coronakris, fick
en oberoende part, en ”domare” gå in och avgöra förhandlingarna åt dem.
Krisen till trots kämpade alltså Framtiden (via Sveriges Allmännytta) för att hyresgästerna i Göteborg skulle få betydligt högre hyra än vad som nu presenterats.
Hur rättfärdigar ni er hållning om att kräva generella hyreshöjningar på 2,95 procent i en tid som denna?
– Ingenting är som vanligt men förvaltningen av våra fastigheter måste fortgå, och vi måste ge en god service till våra hyresgäster. Sammantaget innebär detta ökade kostnader och det innebär också att hyrorna behöver följa den kostnadsutvecklingen. I osäkra tider som dessa är det särskilt viktigt att vi är måna om att ha en stabil ekonomi över lång tid, säger Eva Paulson.
– Vi har genom förhandlingarna bland annat använt oss av Sveriges Allmännyttas vägledning som rekommenderat. I samband med att vi tidigt i mars lämnade över till Hyres marknadskommittén( där Sveriges Allmännytta är en part) gjordes en samlad bedömning om vad som är ett lämpligt utfall hantering av ärendet med tanke på de rådande omständigheterna.
Utöver kontinuerlig information om hur ansatta hyresgäster ska hantera betalningssvårigheter till följd av krisen och beslutet att skicka en extra betalningspåminnelse före inkasso valde Framtiden också att skjuta upp datumet för hyreshöjningen.
– Det som är beslutat var en hyreshöjning från 1 maj. Men Framtiden har då valt att inte kräva höjningen retroaktivt. Så hyreshöjningen för maj och juni uteblir, säger Eva Paulson.
Åtminstone något, enligt Hyresgästföreningen.
– Vi vet också att det är många hyresgäster som har det tufft ekonomiskt just nu. Därför är det positivt att bolagen själva valt att inte ta ut hyreshöjningen förrän den 1 juli så att hyresgästerna inte behöver betala retroaktivt, säger Sofi Bringsoniou.