Åtta lägenheter byggs på Göteborgs dyraste tomt
Nu står det klart vem som får rita huset som ska byggas på den dyraste tomt som någonsin sålts av Göteborgs stad – en skogsdunge vid Näckrosdammen.
Tanken är att huset ska stå färdigt hösten 2022.
– De vill skapa bästa möjliga arkitektur där, säger stadsarkitekt Björn Siesjö.
På Lennart Torstenssonsgatan 9 ligger den sista obebyggda tomten i Lorensbergs villastad.
I dag är det inte mycket mer än ett fåtal parkeringsplatser samt en skogsdunge. Men det är också den dyraste tomten som Göteborgs stad någonsin har sålt.
I alla fall sett till vad varje enskild kvadratmeter har kostat.
Priset landade på 31 500 kronor per kvadratmeter – eller drygt 25 miljoner kronor för hela tomten.
Försäljningen presenterades förra hösten av företrädare för alliansstyret i Göteborg, som sedan maktövertagandet 2018 fokuserat allt mer på att försöka maximera vinsten när det gäller kommunala markförsäljningar.
– Vi är noga med att ta in så mycket pengar som möjligt till göteborgarna, för det är ju deras mark och det möjliggör i sin tur att vi kan satsa i områden där det är socialt tuffare och att stärka upp välfärden, sa Hampus Magnusson (M), kommunalråd med ansvar för stadsutveckling.
Längs gatan, intill Näckrosdammen,
ligger stora bruna tegelvillor på rad. Det är Estlands konsulat, ett investmentbolag, ett Ordenssällskap och en förskola. För att ta fram ett gestaltningsförslag har Hökerum Bygg AB arrangerat ett så kallat parallellt uppdrag.
Ett slags upplägg där olika arkitektkontor får möjlighet att ta fram förslag på hur ett projekt ska se ut. Sedan bedömer en jury dessa och väljer ut en vinnare, vars förslag man sedan arbetar vidare med.
I det här fallet deltog två kontor: Semrén & Månsson samt Inobi. I förra veckan valde Hökerum, efter dialog med stadsbyggnadskontoret i Göteborg, att gå vidare med Inobis förslag.
– Det vi gillade med förslaget är att det är välanpassat till omgivningen och grannfastigheterna. Vi tycker att det är fina detaljer och bra idéer på de här burspråken. En sak som skiljde det här förslaget från det andra var större balkonger samt en takterrass som vi gillade, säger Fredrik Ståhl, ägare av Hökerum Bygg.
Den exakta utformningen är ännu inte spikad utan kommer att hanteras i bygglovsprocessen. Fredrik Ståhl bedömer att bygglovsansökan kommer att skickas in i juni och att bygget förhoppningsvis kan starta till hösten.
Hösten 2022 ska åtta lägenheter stå klara. Hälften av dessa är småbostäder i form av ettor, medan andra hälften är större lägenheter på drygt 100 kvadratmeter.
– Det är inget större projekt, utan det blir ett hus, säger Fredrik Ståhl.
Enligt Björn Siesjö hade staden, som varit involverade i processen, inga invändningar mot något av de två förslagen.
– Semrén & Månsson hade hanterat marken framför huset på ett bättre sätt, medan Inobi hade riktat in sig på husets utformning och hade kanske ett starkare förslag där, säger stadsarkitekten. Han fortsätter:
– Vi hade ingen anledning att stenhårt motsätta oss endera förslaget, utan såg att bägge kunde försvara sin plats.
Exakt hur huset ska se ut kommer att prövas i bygglovsprocessen. Då handlar det bland annat om hur väl förslaget följer detaljplanen, materialval och även helhetspåverkan på omgivningen.
– Det är väldigt viktigt i en sådan här miljö att man är noga med det ska förhålla sig till omgivningen. Jag tror att huset blir ett bra tillskott, säger Björn Siesjö och fortsätter:
– De vill skapa bästa möjliga arkitektur. Deras ambition kan jag bara säga gott om.