Priset på bostadsrätter fortsätter att sjunka

I maj sjönk priset på bostadsrätter med närmare två procent i Göteborg. Och halvvägs in i juni är fallet det dubbla. Samtidigt syns en viss ökning på villamarknaden.

I april syntes en svag ökning på 0,1 procent av bostadsrättspriserna i Göteborg, men i maj vände det och priserna på bostadsrätter Göteborg sjönk med 1,9 procent, enligt Valueguards prisindex Hox. I Sverige generellt sjönk priset på bostadsrätter med 2,1 procent. Och nedgången i storstäderna fortsätter halvvägs in i juni. I Stockholm sjönk priset på bostadsrätter med 3,3 procent och i Göteborg med 3,9 procent, jämfört med hela maj. Däremot ökade priset på villor i Göteborg med 0,3 procent samma månad, från att ha gått nedåt sedan i mars. Det sticker ut jämfört med de övriga storstäderna Stockholm och Malmö, där villapriserna sjönk med 3,2 procent respektive 1,4 procent. I Sverige som helhet minskade villamarknaden med 1,3 procent.

Att villapriserna ökat marginellt i just Göteborg kan vara en tillfällighet, menar Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar.

– Villapriserna tar lite längre tid på sig att reagera på förändringar. Det kan finnas lokala skillnader i utbud och efterfrågan som gör att det påverkar priserna, säger hon.

– Men med tanke på hur prognosen för räntorna ser ut just nu och att vi ännu inte ser att det faktorer som påverkar inte kommer gå över i närtid, så kommer vi se påverkan på bostadspriserna brett över hela landet.

Men även om priserna ser ut att fortsätta dala, är det inte läge att vänta för den som planerar att köpa en bostad, menar Emma Persson.

– Många avvaktar säkert nu för att det ska gå ner ännu mer. Jag uppmanar till att ha det långa perspektivet i åtanke och göra ett köp om man har behov av en bostad, säger hon.

Sommaren är en generellt sett lugnare period på marknaden men utbudet av bostäder är högt, vilket enligt Emma Persson kan tyda på att det är många som inte får sålt till det pris de vill. Och för den som ska sälja för att köpa nytt är rådet att sköta affärerna i närtid.

– Ett sätt för att känna sig tryggare är att sälja innan du köper. Så länge man säljer och köper i hyfsat närtid är man inte beroende av upp och nedgångar på samma sätt, säger Emma Persson.

Trots nedgången i prisutvecklingen är det inga dramatiska förändringar som sker, menar Emma Persson. Snarare är det en avkylning och en avmattning av en tid av rejäla prisuppgångar.

– Det är en ny tid just nu. Man måste ha rätt förväntningar, säger hon.