Ombildningarna gynnar bara de rika och ökar segregationen Debattören:
Utförsäljningar hjälper inte mot bostadsbrist. Ombildningar riskerar tvärtom att öka bostadsbristen.
Göteborgarna har sagt sitt. En majoritet vill inte se att stadens gemensamma hyresrätter säljs ut och blir till bostadsrätter. Nu är frågan om politikerna äntligen ska lyssna och riva upp beslutet, skriver Ronny Bengtsson, Hyresgästföreningen Västra Sverige.
Hela 61 procent av göteborgarna svarade i GP/Sifos mätning att de är ganska eller mycket negativa till att kommunala hyresrätter ombildas till bostadsrätter i Göteborg. Det är tydlig signal som inte överraskar oss.
För många göteborgare ser problemet. Det stavas bostadsbrist. På Boplats är den genomsnittliga kötiden 5–10 år beroende på vilket område i Göteborg du kollar på. Många vill flytta till Göteborg, har fått ett nytt jobb eller ska börja plugga, men hindras av bostadsbristen. Unga kan inte flytta hemifrån och påbörja sitt vuxenliv och äldre har svårt att hitta en anpassad bostad. Allt på grund av bostadsbristen.
När Novus för Hyresgästföreningens räkning frågade västsvenskar om de tycker politikerna tar frågan om bostadsbristen på tillräckligt stort allvar var svaret ett rungande nej från 64 procent. Bara tio procent svarade ja. Mer än vad tredje person uppger att de eller någon i deras närhet påverkats negativt av bostadsbristen. Det är ett rejält underbetyg. Samtidigt tycker 71 procent att det i första hand bör byggas mer hyresrätter.
I ljuset av det är det ännu svårare att förstå att bostadsfrågan som de borgerliga partierna driver är att kommunens bostadsbolag ska jobba för att ombilda fler hyresrätter till bostadsrätter i alla områden som domineras av hyresrätter. För utförsäljningar hjälper inte mot bostadsbrist. Ombildningar riskerar tvärtom att öka bostadsbristen.
Att de hyresrätter som finns idag och som har betydligt lägre hyror än nyproduktion försvinner innebär att stora grupper får svårare att ta sig in på bostadsmarknaden. Eller tvingas ut från staden för att de inte har råd att köpa en bostadsrätt eller betala höga hyror i nybyggda hyresrätter.
Argumenten för ombildningar handlar ofta om möjligheten att få äga sin bostad, ofta beskrivet som frihet. Men frågan är vem den friheten ska gälla? För de som har råd att köpa i en ombildning blir det oftast en stor vinstaffär. Men förlorarna blir göteborgarna när allmännyttans gemensamma tillgångar förflyttas till de som har råd att köpa. Det sticker extra i ögonen när allmännyttan, som är kommunens främsta sätt att se till att alla har ett hem, minskar. Hur ska då kommunen uppfylla sitt lagstiftade ansvar att se till att alla har en god bostad?
Ett annat argument som ofta hörs i debatten är att ombildningar skulle minska segregationen. Hyresgästföreningen vill mena att det är precis tvärtom. Eftersom hyresrätter med lägre hyror i centrala delarna av staden oftast är de som ombildas blir det allt färre som har råd att bo där vilket bidrar till att öka den ekonomiska segregationen.
Låt Stockholm bli ett varnande exempel där ombildningar skett i stor utsträckning. Stockholms handelskammare har gjort en rapport som visar att samhällsnödvändiga yrkespersoner som poliser och undersköterskor nu har svårt att hitta en bostad i länet eftersom de inte har råd att skaffa en bostad.
Det vi behöver nu är inte fler ombildningar utan att bostadskrisen tas på allvar. Bland annat vill vi se:
• En ny lagstiftning, en stopplag 2.0, där ombildningar av allmännyttan ska prövas av länsstyrelsen utifrån kriterier om social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet.
• Komplettera med den boendeform som är underrepresenterad i bostadsområdet i stället för att sälja ut hyresrätter.
• En skattereform som ger de olika upplåtelseformerna mer likvärdiga ekonomiska villkor måste genomföras.
• Ombildningslagen måste skärpas genom att majoritetsförhållanden vid omröstning förändras från två tredjedelars majoritet till tre fjärdedelar, krav på att den som röstar för en ombildning också genomför ett köp, samt att hembudsrätten för bostadsrättsföreningen avskaffas.
Det är dags att börja prioritera de som inte har en bostad och de som inte har råd att betala hyran i nyproducerade hyresrätter. Vi behöver få ett stopp på ombildningar. För Göteborg får aldrig bli som Stockholm. Vi ska vara stolta att vi har en högre andel hyresrätter i Göteborg, värna allmännyttan och se till att den växer sig starkare så att både dagens och framtidens göteborgare garanteras sin rätt till ett tryggt och bra hem.
Men förlorarna blir göteborgarna när allmännyttans gemensamma tillgångar förflyttas till de som har råd att köpa.