Bostadsrätterna billigare och villorna dyrare

Halland: Under sommaren har de halländska villorna blivit dyrare samtidigt har priserna på bostadsrätter sjunkit något. Tittar man ur ett helårsperspektiv så har priserna dock stigit för både bostadsrätter och villor. Men variationerna är stora mellan kommunerna.

Priset på en villa i Halland har under de senaste tre månaderna stigit med 4,1 procent. Det visar ny statistik över prisutvecklingen de tre senaste månaderna från Svensk Mäklarstatistik. Under samma tidsperiod sjönk priset på en bostadsrätt med 2 procent. Det största tappet gjordes i Kungsbacka men även i Varberg var det en negativ trend för bostadsrätterna. Där blev priserna 1 procent lägre.

– Sommaren är egentligen en lugn period. Det är ofta få prisrörelser. Men denna sommar så har det hänt rätt så mycket i Halland. Varför kan jag inte riktigt svara på men jag ser prisrörelserna tydligt, säger Per-arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Denna sommar har det hänt rätt så mycket i Halland. Varför kan jag inte riktigt svara på.

Per-arne sandgren Analyschef Svensk mäklarstatistik

Utvecklingen i Falkenberg har varit väldigt positiv. Där har bostadsrätterna gått upp med 13 procent, vilket var den största ökningen i länet. Villorna ökade de också och de landade till sist på en ökning med 5,4 procent.

– Det är riktigt höga siffror för Falkenberg. Det är ett hyfsat underlag också, 20–30 lägenheter i månaden har sålts. Min gissning är att det är nyproduktion som har dragit upp siffrorna.

För helåret så har utvecklingen för bostadsrätter i Falkenberg gått ännu bättre. Då har priserna gått upp med 26,1 procent.

Det speglas också i statistiken för Halland på helåret då bostadsrätterna har ökat i pris med 10,6 procent jämfört med förra året. Tittar man på statistiken för hela landet så har bostadsrätterna ökat med 3,7 procent. Halland ligger således högt över risksnittet.

– Halland ligger i nivå med Skåne. I Stockholm och Göteborg ser det annorlunda ut.

Enligt Per-arne Sandegren så håller marknaden nu på att stabiliseras allt mer. Från topparna 2017 och fallet som kom efter det så ser det framåt ut som att priserna som har går upp kommer att hålla sig där.

– Priserna är något lägre än de var på de högsta nivåerna men köpare och säljare är mer överens nu igen.

Trycket på bostadsmarknaden kommer nu så sakta att öka framöver när säsongen drar igång igen.

– Vi har semester på sommaren och det är få som är ute och köper ny bostad då. I slutet på augusti så börjar volymerna gå uppåt och vi får se hur det fortsätter att utveckla sig.