Lägg först alla kostnader på bordet
BOSTÄDER. Jag förväntade mig att få ta del av nya lösningar när jag läste rubriken på ledaren i HP 15/9 ”Bygg billigare bostäder”. Men inte då.
Vi får veta att Sverige ”toppat listan över EU:S högsta byggkostnader”. 30 procent dyrare än i Finland och 60 procent i Storbritannien. Det vore ju intressant att få veta vad skillnaden beror på.
SEDAN FÖLJER EN uppräkning av ”orsakerna till den havererade bostadsmarknaden”. Nämligen det som brukar anges i debatten om bostadsbristens orsaker: Krångliga regelverk. Långa omständliga processer som föregår byggandet. Bristande konkurrens då marknaden domineras av fyra byggbolag vilket snudd på är en antydan om kartellbildning. Lätta på bullerregler och slopandet av ”tillgänglighetskravet”. Samt ”underlätta för utländska aktörer och lokala byggmästare. Skulle detta vara det som avgör att Sverige har EU:S högsta byggkostnader?
Sverige har både högre arbetskraftskostnad och högre moms än både Finland och Storbritannien. Trots det utgör det fysiska byggandet inklusive material, det som ingår i byggmästarens anbud, 40 procent av hyreskostnaden i nyproduktion. Resten är markköp, arkitekt, skatter och avgifter.
Apropå ledare 15/9
KOMMUNEN SÄLJER marken till högstbjudande med omtanke om kommunens ekonomi och i tron att det är ett fastighetsbolag som betalar. I själva verket är det kommuninnevånarna som ska bo i huset som får betala.
Om momsen på bostadsbyggande sänktes till 12 procent skulle staten få igen pengarna genom ökat bostadsbyggande.
När alla kostnader för bostadsbyggandet har lagts på bordet kan vi bedöma vad som orsakar bostadsbristen. Detta borde HP kunna hjälpa till med.