”Måste se över sina regler”
Villaägarnas riksförbund menar att kommunen har blivit hemmablind och måste se över sina egna regler. Förbundet tycker dessutom att Halmstads friköpspriser bör halveras.
Det är inte lagstiftningen utan Halmstads egna regler som gör att tomträttsinnehavare kan få höjningar på över 600 procent. Det menar Villaägarnas riksförbund.
– Halmstad har en egen metod för att bestämma hyran och friköpspriset. Då är det lätt att bli hemmablind och tänka att såhär har vi alltid gjort. Taxeringsvärdena har ökat och man har haft samma formel ganska länge, säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarnas riksförbund.
VISSA KOMMUNER HAR infört ett tak som sätter stopp för höga tomträttshyror.
– I stora kommuner med många tomträtter har de kunnat ställa sig på bromsen tidigare. Nu är det dags för Halmstad att göra samma sak.
Lena Södersten menar att det är självklart att Halmstad måste följa lagen, men att det inte betyder att tomthyrorna måste maximeras.
– Många kommuner löser det genom att begränsa hur mycket av markvärdeutvecklingen som ska få slå igenom för hyran. Om man hyr en lägenhet genom allmännyttan har man ett skydd av bruksvärdesprincipen som ser till att man bor tryggt och får betala rätt hyra för sin lägenhet. Men om man hyr marken runt sitt hus av kommunen har man inte samma trygghet, utan det är markvärdena som påverkar hur mycket man får betala.
LENA SÖDERSTEN HOPPAS att kommunen ändrar sina regler så att det fortfarande går att bo tryggt i Halmstad, även med tomträtt. Att villaägare uppmanas köpa loss sina tomter är ett rimligt förslag i teorin, men inte i praktiken.
– Om banken säger att man inte får låna mer pengar så går det inte. Dessutom har Halmstad ett av Sveriges högsta friköpspris i förhållande till taxeringsvärdet. 108 procent, det är svinhögt. Då är enda utvägen att sälja sin villa. För hur många har 1,5 miljon kronor liggande som man kan använda till ett friköp av tomten?
Halmstad borde gå ut med en kampanj där man halverar friköpspriserna, menar Södersten.