Danska feriehus kan bli året-om-boende
Hyltebruk: Den danska feriebyn på Tollsboområdet vill omvandla sina 72 lägenheter till vanliga bostadsrätter, som får användas till året-runtboende.
Hylte: De 72 lägenheterna i Hyltebruk får bara vara till semesterboende. Ägarna till Hylte Ferieby vill lätta upp reglerna från då de billigt köpte husen 2002.
– Det är fler och fler äldre i föreningen som inte använder sina lägenheter så ofta. De vill hellre tillbringa sin tid i Danmark nära släktingar och vänner och vill därför sälja. Det finns andra som vill bosätta sig i lägenheterna, berättar Sören V Larsen, ordförande för bostadsrättsföreningen Hylte Ferieby.
Vid årsmötet i våras beslöt medlemmarna, med röstsiffrorna 19–15, att försöka få bort restriktionerna mot att bo permanent i bostäderna. Dessa finns i föreningens stadgar men också i den detaljplan som gäller för området, fastställd av Hylte kommun.
Feriebyns start kan räknas till 2002 då Hyltebostäder, som då ägde fastighetsbeståndet, just stod i begrepp att riva alla sju hyreshusen. De hade under en längre tid hyrts ut till Migrationsverket och var i dåligt skick. Hylte var också överhettat på bostäder och hundratals hyreslägenheter i kommunen, såväl hos Hyltebostäder som hos privata bolag, stod tomma.
I det läget trädde ett företag fram, Ordrupdal AB, som ville förvandla området – med 72 lägenheter – till en ferieby för danskar.
För hela beståndet behövde Ordrupdal bara lägga 840 000 kronor, i medvetenhet om att det endast fick användas till semesterboende. Från kommunens sida var man framför allt nöjd med att slippa ifrån en kostsam rivning av bostadsområdet.
Ägandet till de enskilda bostadsrätterna i feriebyn har omsatts under åren, men ej i snabb takt. Vid ovannämnda årsmöte hölls en tyst minut över två medlemmar som gått bort under senaste året och en ny andelsägare hälsades välkommen.
Det inte enbart danskar har semesterlägenheter här. Sedan starten några tyskar och en svensk kommit med.
Feriebyns styrelse har nu begärt att detaljplanen för området ändras, så att den i sin beskrivande text tillåter året-runt-boende i lägenheterna. Detta ska inom kort behandlas av kommunstyrelsen.
– Mer än så behöver inte göras, förutom att vi ändrar i våra egna stadgar, säger Sören V Larsen.
” Det finns andra som vill bosätta sig i lägenheterna.
Detta skulle leda till att husen och lägenheterna transformeras till bostadsrätter i mer traditionell mening, där varje familj äger i sin egen lägenhet och kan sälja den på egen hand. Medan föreningen äger fastigheten och svarar för drift och gemensamma åtaganden.
Idag betalar en andelsägare med en trea, som är största lägenhetsstorleken, drygt 2 800 kronor i månaden i avgift för det gemensamma – i vilket ingår bland annat förbrukning av värme och vatten.
Sören V Larsen har funnits med i föreningen sedan de första åren och är medveten om ett av Hylte kommuns motiv, för 17 år sedan då husen såldes, var att få bort beståndet ur bostadsmarknaden.
– Ändringen kommer knappast
Sören V Larsen
att resultera i att många fler lägenheter omsätts per år än vad det hittills gjort, säger han.
Men kommer den inte leda till att marknadsvärdet går upp, att det blir ett nytt motiv för att sälja?
– Jag tror inte folk spekulerar i detta. Vad det handlar om är att medlemmarna kan få möjlighet att skriva sig i Hyltebruk och bo där permanent. Även att det blir mer liv och rörelse på området året om.