Grannar överraskades av grävmaskiner
Halmstad: Robin Henriksson och Sara Töttrup informerades inte om den dagvattendamm som ska anläggas en meter från deras tomt. Nu har de fått rätt av länsstyrelsen som pekar på flera brister i ärendet.
Ranagård: Trots att Robin Henriksson och Sara Töttrup bor granne med området där Ranagård ska byggas fick de ingen information om den dagvattendamm som ska anläggas en meter från deras tomt. Paret har nu fått rätt av länsstyrelsen som upphäver kommunens marklov och pekar på flera brister i ärendet.
– Vi vaknade av att en grävmaskin stod på baksidan av vårt hus. Man vet inte om man ska skratta eller gråta, säger en frustrerad Robin Henriksson.
Han och Sara Töttrup blickar ut över det kalhygge som för någon vecka sedan uppstod utanför deras tomt. I somras var miljön lummig, men nu är det enda spåret av grönområdet rötterna från de skövlade träden och buskarna som tittar upp ur marken mellan högarna av jordmassor.
Parets hus ligger vid bussgatan som avskiljer bostadsområdet Karlstorp från den fastighet där den nya stadsdelen Ranagård ska växa fram under de kommande åren.
Att få en ny stadsdel mittemot bostaden är inget som paret Henriksson Töttrup har några invändningar mot, de är snarare positivt inställda till utbyggnaden.
– Generellt sett så är det en bra grej att man bygger ett nytt område med flera bostäder, en skola och ett äldreboende. Det har vi inga problem med, säger Robin Henriksson.
Att det däremot ska anläggas en dagvattendamm en dryg meter från deras tomt kom som en överraskning. Paret har tidigare trott att projektet endast berör området på den norra sidan av bussgatan.
– Vi har varit med på flera informationsmöten om Ranagård, men det här med dammarna var en nyhet för oss. Vi har tre små barn så det är klart att man har en del frågor kring hur dammen ska vara utformad, säger Sara Töttrup.
Det var först efter byggstarten, som paret inte heller fick någon information om, som de förstod att något var i görningen vid deras bostad.
– Vi blev överraskade. Först lade vi märke till att träden utanför vår trädgård var borta. Dagen därpå stod grävmaskinen på baksidan av huset.
Det krävdes en del efterforskande för att Robin Henriksson och Sara Töttrup skulle få reda på vad det var som var på gång. De kontaktade kommunen och fick reda på att teknikoch fritidsförvaltningen ansökt om ett kompletterande marklov.
Marklovet beviljades av byggnadsnämnden i våras och avsåg markåtgärder, som dagvattendammar och kullar, på den så kallade Ranagård-fastigheten – men även andra angränsande fastigheter berördes.
I bilagorna till ansökan finner man fyra ytor för dagvattenfördröjning söder om bussgatan, däribland den damm som har börjat anläggas utanför parets bostad.
Jonas Wilsby är projektledare på teknik- och fritidsförvaltningen. Han förklarar:
– Under ett planarbete gör man övergripande utredningar. Men när planen sedan ska genomföras är det inte säkert att utredningarna håller. Det kan då behöva göra kompletteringar. I det här fallet såg vi att behovet av dagvattenhantering var större än tidigare uppskattat, säger Jonas Wilsby.
När ett marklov beviljas ska berörda grannar underrättas om beslutet och ges en möjlighet att överklaga. Men trots regelverket har inte paret Henriksson Töttrup tagit del av någon information.
– Vi har fått anstränga oss och det ska man inte behöva göra. Som närmsta grannar har vi har rätt att bli delgivna. Det här är riktigt dåligt hanterat, säger Robin Henriksson.
–Man är nyfiken på vilka alternativ som har funnits och hur dammen är tänkt att vara utformad – kommer det vara stående vatten eller inte, staket runt om eller inte, samt huruvida det går att plantera träd där, fortsätter han.
När en privatperson inte agerar enligt konstens alla regler, och exempelvis skövlar skog otillåtet, då blir det ett himla liv. Men när kommunen gör fel så får vi bara leva med det?
Sara Töttrup
Paret kontaktade kommunen för att överklaga marklovet. Initialt fick de reda på att det inte gick då överklagningstiden gått ut.
– Hur skulle vi ha kunnat överklaga ett beslut vi inte kände till förrän nu? frågar sig Sara Töttrup.
– När en privatperson inte agerar enligt konstens alla regler, och exempelvis skövlar skog otillåtet, då blir det ett himla liv. Men när kommunen gör fel så får vi bara leva med det? fortsätter hon.
Ansvaret för att underrätta berörda grannar om beviljade marklov ligger hos byggnadskontoret.
Katarina Finyak är bygglovschef och har efter HP:S efterforskande tittat närmare på beslutet.
Hon kan nu konstatera att det gått snett till.
– Det som grannarna uppger stämmer, vi har inte skickat ut information till dem. Vi har gjort en miss, konstaterar Katarina Finyak.
Hur kunde det bli så? Deras fastighet angränsar direkt till det område man nu bygger på.
– Det kan jag inte svara på. Det kan handla om ett fel i vårt system, men vi måste undersöka saken närmare.
Byggnadskontorets miss innebar att parets överklagan togs emot, trots att överklagningstiden formellt sett var ute.
På torsdagen kom upprättelsen. Länsstyrelsen ger grannarna rätt och upphäver byggnadsnämndens beslut om marklov i den del det avser de fyra dagvattendammar som är placerade söder om bussgatan.
Kommunen får bakläxa på flera punkter, inte bara i det avseendet att byggnadskontoret inte informerade de berörda grannarna om projektet.
Länsstyrelsen pekar på flera brister i hanteringen av ärendet. Bland annat handlar det om att det inte framgår hur nära parets fastighet som dagvattendammarna ska placeras.
Det finns heller inte någon illustration över hur dammarna eller området där omkring ska se ut.
Eftersom området tidigare var bevuxet med ett större antal träd innebär anläggandet av dammarna en stor förändring av naturmiljön, och länsstyrelsen anser att det inte är redovisat hur platsen ska ordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till bland annat natur- och kulturvärdena på platsen.
– Visst känns det lite som en upprättelse, men samtidigt är skadan redan skedd. Jag ser det främst som en bekräftelse på att den här processen inte har gått rätt till, säger Robin Henriksson.
Ärendet skickas nu tillbaka till byggnadsnämnden för ytterligare handläggning.