Hyresnämnd räddar boendet för vräkningshotade nyanlända

Halmstad: Polisen och fastighetsägaren är övertygade om att lägenheten hyrs ut svart till nyanlända. Men bevisen övertygar inte Hyresnämnden.

Tvisten gäller en lägenhet på Andersbergsringen. När polisen gjorde en husrannsakan där gick det inte att få kontakt med mannen som står på kontraktet. Däremot fanns det flera andra personer i lägenheten.

Efter en utfrågning av dem stod det åtminstone klart för polisen att det var värt att gå till botten med saken. Det ledde senare till att fastighetsägaren Willhem sade upp hyresgästen och förklarade att han skulle flytta.

Men det rekommenderade brevet från hyresvärden hämtades aldrig ut och hyresgästen lämnade följaktligen inte tillbaka vare sig nyckarna eller lägenheten.

I stället återvände polisen för en förnyad husrannsakan i höst.

Omständigheterna stärkte Willhems uppfattning om att lägenheten hyrs ut svart i andra hand. Willhem begärde då att Hyres- och arrendenämnden i Göteborg skulle ta ställning i ärendet.

Polisen fick vid sin utfrågning av personerna som var i lägenheten fram att de betalade 4 200 kronor respektive 4 500 kronor i månaden i hyra. Ytterligare en person är folkbokförd i lägenheten, men har inte gått att hitta.

” Jag tror att Willhem vill säga upp mig för att få möjlighet att teckna ett nytt hyresavtal med högre hyra med någon annan.

Till historien hör det faktum att hyresgästen som står på kontrakten både ansökt om och fått beviljat av Willhem att ha två inneboende. Under våren var han arbetssökande och letande bland annat jobb utomlands.

”Det var under denna period som polisen kom till lägenheten och även då som hyresvärden skickade uppsägningen. Anledningen till att jag inte hämtade ut uppsägningen var helt enkelt för att jag inte var hemma”, förklarade hyresgästen när tvisten skulle lösas i Hyresnämnden.

”Jag har mitt bohag i lägenheten, mina möbler och kläder. Jag behöver lägenheten för att bo i den. Jag har min familj, mamma, pappa, syskon, mina vänner och mitt liv i Halmstad.”

Hyresgästen tror att Willhem vill säga upp honom för att kunna höja hyran:

”Jag tror att Willhem vill säga upp mig för att få möjlighet att teckna ett nytt hyresavtal med högre hyra med någon annan”, beskrev han vidare.

Oavsett skäl för uppsägningen anser inte Hyresnämnden att hyresavtalet ska upplösas. Nämnden konstaterar att fastighetsägaren inte har bevisat sitt påstående om att hyresgästen inte bor i lägenheten.

Nämnden anmärker också på att fastighetsägaren inte var i kontakt med hyresgästen innan han blev uppsagd. Han fick ingen ”rättelseanmaning”. Hyresnämnden gör också bedömningen att polismannen som vittnade i målet drog en slutsats utifrån ett samtal med de inneboende och att man därför inte kan utesluta ett missförstånd på grund av språksvårigheter.

Hyresgästen