Grannar riktar kritik mot ”för höga” kedjehus
Mellbystrand: Ett nytt bostadsområde med ett 20-tal bostäder planeras på den vattensjuka ängen vid Birger Pers väg i Mellbystrand. Förslaget möter kritik från både grannar och länsstyrelse.
Platsen är i dag ett förslyat grönområde intill Birger Pers väg och Marias väg. Två hundra meter därifrån ligger Strandhotellet.
Fastighetsägarna och Laholms kommun vill göra det möjligt att bygga nya bostäder där. De ska vara radhus, parhus eller kedjehus, med syftet att få fler olika boendeformer i kustområdet.
Till det behövs en ny detaljplan. Kommunen har tagit fram ett förslag som tillåter små tomter, på mellan 200 och 500 kvadratmeter, för sammanbyggda tvåvåningshus.
Det upplägget har mött starkt motstånd från närboende fastighetsägare under samrådet.
Flera grannar invänder mot att husen står för tätt och blir för höga i förhållande till omgivande bebyggelse. Max 8 meter i nockhöjd är 1,5 meter högre än vad som gäller runtomkring.
”Tvåvåningshus är ju alltför mycket om man tänker på att i värsta fall skulle det vara 20 hus på sådan liten yta. Det är ju ett otroligt stilbrott mot de 100-åriga hus direkt bredvid varav många bara är enplanshus”, skriver en stugägare.
– Många har synpunkter och jag tittar här och nu på hur man kan ändra plankartan utifrån de synpunkter som kommit in, säger Sofie
Frankzén, planarkitekt på samhällsbyggnadskontoret i Laholm.
En möjlig kompromiss hon nämner är att ha de högre husen in mot grönytan och lägre ut mot vägen.
Dagvattnet bekymrar också många, däribland Naturskyddsföreningen i södra Halland, Lantmäteriet och länsstyrelsen.
Länsstyrelsen har hotat att stoppa planen så länge frågor om dagvatten, buller och översvämning på grund av skyfall förblir obesvarade.
Ibland står det över en halv meter vatten på delar av ängen. Enligt kommunens egen grönområdesutredning är området av högsta vikt att bevara för ytavrinning och översvämning. Det anses dock möjligt att bebygga i vissa delar om dagvattenhanteringen löses för resterande delar.
– Kravet på dagvattenhantering har vi tittat på genom en dagvattenutredning. Den ska jobbas in i planbestämmelserna nu inför granskningsskedet, säger Sofie Frankzén.
Ett bearbetat planförslag är tänkt att gå ut på granskning i mars/april. Det är sista stationen på vägen mot ett antagande i kommunfullmäktige i augusti.
Flera bostadsplaner vid kusten har redan stoppats av klimatskäl, men Sofie Frankzén tror inte att Åmot 2:4 riskerar samma öde.
– Den här detaljplanen är med i översiktsplanen och är redan utpekad som förädlingsområde. Det skiljer den från övriga, säger hon.