Mitt i Hässelby

Trendbrott: Bopriserna går upp

Höstens och vinterns prisras på Stockholms bostadsmar­knad tycks ha planat ut. Enligt Mäklarstat­istiks senaste siffror vände priserna till och med upp en procent i både länet och de centrala delarna under februari.

- Clarence Frenker

Det är ännu för tidigt att säga om det stålbad som Stockholms bostadsmar­knad befunnit sig i det senaste halvåret är över. Men klart är att det prisfall som varit nu tycks ha dämpats. Åtminstone tillfällig­t.

Enligt Mäklarstat­istiks senaste siffror över försäljnin­garna i Stockholm ökade priserna på bostadsrät­ter i både länet och innerstan med +1 procent i februari.

– Den yttre faktor som påverkar det här mest är det nya amortering­skravet. I Stockholms län och kommun finns landets dyraste bostäder så det är inte så konstigt att folk försöker genomföra sina transaktio­ner innan ett sådant krav träder i kraft, säger Per-arne Sandegren, analytiker på Svensk Mäklarstat­istik.

Ingen permanent vändning

Att tala om en permanent vändning går det enligt Per-arne Sandegren inte att göra.

Årsutveckl­ingstakten är fortfarand­e negativ och landar på -7 procent i länet och -9 procent Stockholm.

Tillfällig­a uppgångar inträffade även under både Greklandsk­risen 2011 och Lehman-krisen 2008.

– Om det kommer en period då en stor grupp vill genomföra sina bostadsaff­ärer kan de bidra till en uppgång på månadsbasi­s. Om det är temporärt eller inte vet jag inte, men helt klart är det ett litet trendbrott när marknaden i Stockholm har gått utför i så många månader, säger han.

Villaprise­rna i länet har i stället gått ned -1 procentden senaste månaden. Även där är årsutveckl­ingstakten negativ och det är inte osannolikt att villaprise­rna kommer fortsätta nedåt en tid framöver på grund av traditione­ll eftersläpn­ing.

– Villornas nedgång och avmattning kommer alltid lite senare än bostadsrät­ternas. Om det här är vändning kommer i centrala även den att ske senare för villor, säger Per-arne Sandegren, som menar att det med facit i hand nu går att konstatera att priserna i Stockholm har mattats av det senaste året.

’’Kan inte förvänta oss någon skjuts”

Han tror inte att det kommer ske några kraftiga prisuppgån­gar framöver. Delvis på grund av det nya amortering­skravet, som enligt honom främst försvårar för förstagång­sköpare.

– Ingen har någon spåkula. Men allmänt kan man säga att vi har ett antal år av kraftiga prisuppgån­gar bakom oss. Mot bakgrund av den prisjuster­ing eller avmattning som började någon gång i början på förra och året och nu har ett litet avbräck kan vi inte förvänta oss någon skjuts på bostadsmar­knaden i närtid. Men vissa faktorer kvarstår som låg ränta och stor efterfråga­n, säger han.

 ?? Solberga NYA SIFFROR. ?? Höstens och vinterns prisras på Stockholms bostadsmar­knad tycks ha planat ut.
Solberga NYA SIFFROR. Höstens och vinterns prisras på Stockholms bostadsmar­knad tycks ha planat ut.
 ?? Södermalm FOTO: SACHARIAS KÄLLDÉN ??
Södermalm FOTO: SACHARIAS KÄLLDÉN
 ?? Lumakvarte­ret ??
Lumakvarte­ret

Newspapers in Swedish

Newspapers from Sweden