Moderaterna jublar – oppositionen

Fastighetsbolaget Nrep köper Vällingby centrum för 1,68 miljarder kronor

sörjer. Försäljningen av Vällingby centrum har varit en politisk stridsfråga sedan 2019. Nu har affären gått i lås med bara månader kvar till valet.

Torsdagen den 28 april beslutade Svenska bostäder slutligen att sälja Vällingby centrum. Köparen är fastighetsbolaget Nrep, kom in i bilden för ett drygt år sedan.

I köpet ingår 90 butiker och totalt 80000 kvadratmeter kommersiell yta (se faktaruta).

– Vi vill ta in stadsdelen i centrum och ser fram emot utveckla en mötesplats där man bor och verkar med människan i centrum, säger Rickard Svensson Dahlberg, medgrundare och partner på Nrep, och fortsätter:

– Det finns redan i dag en bra mix av butiker i centrum, men det finns också lokaler tillgängliga för verksamheter som i dag ligger runt om Vällingby centrum. Vi ser också utrymme för fler restauranger.

2020 skrev Svenska bostäder ned värdet på Vällingby centrum med 220 miljoner kronor. Den senaste värderingen som var offentlig låg på 1,7 miljarder kronor, och prislappen landade till sist på 1,68 miljarder kronor.

Politisk stridsfråga

Enligt fastighetsborgarrådet Dennis Wedin (M) är det den största enskilda fastighetsaffär som Stockholms stad gjort, och tanken är att pengarna som staden nu får in ska finansiera nya bostäder.

Men oppositionen är inte glada.

– Jag ser inte bara detta som en ekonomiskt dålig affär, utan ser även det faktum att vi nu avsäger oss rådigheten över en centrumfastighet i ett område i ytterstan där staden behövs. En privat ägare har vinstmarginaler att förhålla sig till. Självklart ser vi risker med att butikshyrorna kommer höjas i Vällingby centrum, säger oppositionsborgarrådet Karin Wanngård (S).

Dennis Wedin nöjd med intäkten.

– Vi har gjort en ekonomiskt bra affär, menar jag. Vi renodlar beståndet och fokuserar nu på kärnuppgiften, vilket inte är att driva eller äga ett kommersiellt är dock centrum. Menar vänsteroppositionen att det är en kärnuppgift att äga kommersiella fastigheter med butiker och restauranger? Är det inte bättre att skattepengarna går till kommunal verksamhet?

Har dragit lärdomar

Wanngård anser att det finns utmaningar i Hässelby-Vällingby, bland annat en svagare köpkraft än på många andra håll i staden, som kräver att staden har kontrollen över Vällingby centrum.

– Dennis Wedin verkar varken vilja att vi ska äga förskolor, skolor, centrum eller allmännyttiga bostäder. Centrumanläggningarna som ingick i Boultbee-försäljningen har det fortfarande tufft än i dag i många fall, säger hon.

Det var 2007 som staden sålde 10 köpcentrum till brittiska Boultbee för 10,4 miljarder kronor. En ökänd affär som blivit starkt kritiserad i efterhand, såväl inom oppositionen som i alliansen.

– Vi har varit väldigt måna om att hitta långsiktiga ägare till Vällingby centrum. Det är en rigorös process vi genomfört där vi varit måna om att identifiera vilka vi ens ingått dialog med, och som vi till slut säljer till. Det visar, tycker jag, att vi dragit lärdom av tidigare försäljningar, säger Dennis Wedin.

Det finns redan i dag en bra mix av butiker i centrum.