HUS OCH PENGAR.
Nu när kylan kommer är det dags att vinterrusta huset. Inte bara med tanke på trivselfaktorn – utan med tanke på din ekonomi. Kylan kan nämligen orsaka stora och kostsamma skador.
Skydda huset mot is och snö
Att det nordiska vinterklimatet med snö, is och blåst påverkar ditt hus är kanske inte förvånande. Att eventuella skador kan bli dyra att reparera är också lätt att förstå. Ofta handlar det nämligen om vattenskador, orsakade av sönderfrusna vattenledningar. En trasig vattenledning släpper ut ca 18 kubikmeter vatten per dygn, vilket kan leda till omfattande reparationer där man måste riva ut golv och väggskivor och torka själva stommen. Något som kan ta upp till ett halvår och som naturligtvis frestar på, eftersom du måste bo någon annanstans under tiden.
Att vattenledningarna fryser sönder beror ofta på att vi drar ner värmen för mycket, till exempel i samband med några veckors julsemester.
– Många vill spara pengar genom att sänka värmen när de är borta. Men lägre temperatur ökar påfrestningen på vattenrören. De fungerar som bäst med full värme och genomströmning av vatten, och risken är att vattnet börjar spränga om det står still och fryser, säger Peter Bratt, skadeexpert på Länsförsäkringar.
HÄR ÄR RISKEN STÖRST
Störst är risken i slutna utrymmen som krypgrunder, diskbänksskåp och badrumsväggar. Uppstår en ispropp så expanderar röret och går sönder.
– Risken är också stor för rör som är dragna på vinden och dåligt isolerade, säger Peter Bratt.
Ett annat vanligt problem under vintern är läckande smältvatten.
– Det orsakas av det naturliga värmeläckaget som sker vid takkupor, skorstenar och ventilationshuvar. Dels samlas snön lätt vid de här platserna, dels läcker värme upp där och smälter snön som alltså läcker in och skadar undertaket.
Snötryckskador är också en risk, särskilt för hus som är byggda i vinkel.
– Där taken möts i ränndalen är konstruktionen som allra svagast. Där kan du behöva skotta för att undvika tryckskador. Även låglutande och helt platta tak kan behöva skottas, men sällan sadeltak. De klarar betydligt högre tryck. Men var försiktig när du skottar. Vi ser klart fler skador orsakade av själva skottandet än av själva snötrycket. Många råkar hugga upp pappen, eller skada taket på något annat sätt, så att vattnet rinner in när snön smälter. Dessutom finns risken att falla ner från taket.
KOLLA DIN FÖRSÄKRING
Vattenskador orsakade av brustna rör är naturligtvis ett mardrömsscenario för de flesta husägare. Långdragna reparationer är påfrestande och dyra. Slutnotan kan gå på många hundratusen för försäkringsbolaget medan självrisken ofta kan uppgå till runt tiotusen kronor.
– Och det förutsätter att du skött om ditt hus och vidtagit åtgärder för att skydda det mot den här typen av skador. Försäkringsbolagen ställer krav på att du ska skydda din egendom så gott du kan, och att dina insatser är fackmässigt utförda. Det vill säga, att de följer gällande byggregler och branschregler, samt tillverkarens anvisningar. Annars kan ersättningen minska rejält och i värsta fall helt utebli.
Får du vattenskador på grund av att vatten läcker in genom taket får du alltså ingen ersättning enligt den vanliga villaförsäkringen.
– Försäkringen täcker heller inte skador som snön orsakar på garage, förråd eller bodar. Ersättning för rena snötryckskador på bostaden kan du däremot få om skadan uppkommer i samband med snöfallet. Dock inte om skadan uppstår en månad senare, för att snön fortfarande ligger kvar.
SÅ FÖREBYGGER DU
Att förebygga vattenskador är enkelt. För att undvika sönderfrusna vattenrör låter du helt enkelt bli att sänka temperaturen under 15 grader.
– Förr rekommenderade man att sänka till mellan fem och åtta grader. Problemet var att husägarna fick sönderfrysningar väldigt fort vid strömavbrott. Går strömmen så fryser rören sönder på bara ett dygn vid 25 minusgrader. Och strömavbrott kan inträffa av flera skäl. Något bygge i närheten kan råka förstöra dina kablar. Grannen kan gräva sönder kablarna. En propp går, eller jordfelsbrytaren löser ut.
Vill du ändå sänka temperaturen ännu mer ska du stänga av vattnet och tömma alla rörledningar, vattenutkastare, pumpar och varmvattenberedare. Tipset är att göra det vid stamledningen ute vid gatan eller nere vid marken så att du inte får in något som helst vatten i huset. Se till att husets avtappningskran sitter tillräckligt lågt för att allt vatten verkligen ska komma ut. Är du osäker kan du anlita en vattenentreprenör som blåser rent. Även taket är som sagt en känslig punkt. Här bör du kontrollera att takbeläggningen är hel och att takpannorna är hela och ligger rätt.
– Och köper du ett äldre hus som är ombyggt och renoverat några gånger, ta gärna någon byggkunnig som ser om taket tål snötrycket och att allt är rätt byggt. Det ser en fackman direkt.
Titta också över husets hängrännor och se att det inte är stopp i stuprören. Stuprörens längsgående skarv ska helst peka ut från huset. En ispropp kan spränga skarven och när snösmältningen börjar rinner smältvattnet in mot fasaden om skarven är vänd inåt.
Var också observant på hur vattenledningarna går och om det är möjligt att isolera utsatta rör.
Och även om du förebygger och är aktsam, prata med ditt försäkringsbolag om vilket skydd just din försäkring erbjuder – och vilka tilläggsförsäkringar som finns.
Många vill spara pengar genom att sänka värmen när de är borta. Men lägre temperatur
ökar påfrestningen på vattenrören.