Planer på husköp? Då ska ni bocka här
Att köpa hus är ett av livets största beslut – här ingår mycket tanke, efterforskningar och ekonomi. Ha på fötterna innan du bestämmer dig.
Planera och diskutera
Att börja med planeringen är alltid bra. Skriv listor och diskutera i familjen vad som är viktigt. Vilka planlösningar fungerar bäst, behövs närhet till skolor, är ni beredda att utföra renoveringar efter inflyttning? Och – kanske viktigast av allt – gör en ordentlig budget.
Vad klarar familjen per månad, och hur stora förändringar kan ske? Gå igenom intäkter och utgifter, ta fram papper på lån och sparande.
Strosa runt
Börja med att kolla upp de områden du är intresserad av, och följ annonsutvecklingen ett tag via nätet och i tidningar.
Gå på många visningar, det håller motivationen igång. Här kan du ”träna” genom att lära dig granska och ställa frågor till mäklaren.
Fixa lånet
Har du fastnat för ett boende? Då är det dags att skaffa lönelöfte. Varje bank erbjuder mer eller mindre fördelaktiga bostadslån – det är en god idé att jämföra olika alternativ. När du vet vilket boende du vill buda på är det viktigt att du först hör av dig till banken, som måste godkänna objektet.
Efter det kommer beslutet om fast eller rörlig ränta, och då kan det vara skönt att ha en klar budget att falla tillbaka på.
Dags för budgivning
Som spekulant gäller det att tänka sig för när man ger sig in i en budgivning. Det är lätt att bli påverkad och stressad. Det bästa är att inte låta sig dras med eller bli otålig, utan att ha gott om tid att buda på flera objekt. Tumma aldrig på priset. Var noga med besiktningen Undersökningsplikten av ett hus ligger hos dig som köpare. När budgivningen är över, innan affären är klar, kan det vara en god idé att låta en besiktningsman gå igenom bostaden. Be om kvitton och garantier på jobb som är utförda i huset.
Samtidigt som kontraktet skrivs ska köparen betala handpenning. Det kan vara fördelaktigt att ta in en juridisk person, eller någon annan med rätt kompetens.