Bli en terrass i Tensta
ungefär fram 2027, ska göras så smidigt som möjligt för de som bor i närheten.
– Byggen hörs ju alltid, så är det, och boende kommer påverkas på olika sätt. Aktörerna måste dock förhålla sig till vissa regler, generellt tillåts arbete dagtid, vardagar mellan 7 och 19. Vi har kontakt med berörda bostadsföreningars styrelser och har en plan för hur folk ska komma förbi i området, och in eller ut i garagen och sådant, säger hon.
Kan bli svårsålt
Den som känner till Järvaområdet drar så klart paralleller till Rinkebyterrassen, som på liknande sätt färdigställdes för bara några år sedan.
Även i Rinkeby uppfördes en stor del av lägenheterna som bostadsrätter, vilket medfört en del problem. Lägenheterna har varit svårsålda, och en hel del har stått – och står – fortfarande tomma.
I skrivande stund ligger elva objekt ute till försäljning på Hemnet. Den som legat längst har varit där i snart ett år.
– Rinkeby är ett område med många hyresrätter. Därför blev det svårt att sätta rimliga priser och ha rimliga förväntningar på priser när byggaktörerna skulle börja sälja. Det kom en våg av köpare, sedan tog det stopp, berättar Michaela Lopez, mäklare på HusmanHagberg, med fokus på just Järva.
Madeleine Persson.
Byggherrarna var då tvungna att rea ut många av lägenheterna, vilket bidrog till en andra våg av köpare, till mycket lägre priser.
– När de som köpte i första vågen sedan ska sälja vill de så klart ha tillbaka sina pengar, men det är svårt att motivera köpare att köpa dyrare när de ser att många andra lägenheter sålts för mindre. Det är det som gör att många lägenheter ligger ute och att många har svårt att sälja, säger Michaela Lopez.
Hon tror att samma sak kan komma att hända i Tensta, trots att det i området inns lite ler bostadsrätter.
– Jag jobbar ju i hela Järva, och Tensta är det område med lägst slutpriser. Jag tror det kan komma att bli en krock, det är en stor satsning och mycket pengar som byggaktörerna kommer vilja hämta tillbaka från köparna sedan när det är dags.
Att man satsar på området är dock bra, tycker hon.
– Jag tycker det är int att man visar uppifrån att man vill investera i Tensta. När Rinkebyterrassen uppfördes rustades hela området omkring upp, vilket signalerar att man bryr sig om ett område och gör mycket gott för alla invånare.
När Mitt i besöker Rinkebyterrassen för att prata med boende är alla av samma åsikt: Det är ett bra område med ina lägenheter och god grannsämja.
Nasra Muhammed lyttade hit för ungefär ett år sedan, och trivs.
– Min uppfattning är att Rinkebyterrassen givit hela området ett lyt. Det blir mer liv och rörelse, vilket gör det tryggare. Jag tror även att det förebygger segregation, ler kommer hit, området moderniseras. Jag tror säkert att Tenstaterrassen kommer ha samma inverkan på Tensta, säger hon.
Jag tycker det är fint att man visar uppifrån att man vill investera i Tensta.