Ny verklighet på bostadsmarknaden
Liksom i andra delar av landet och regionen är bostadsmarknaden på Lidingö inte vad den varit. Den som vill sälja sin lya behöver därför tänka på lite nya sätt, enligt de mäklare Mitt i pratat med.
– Det är en ny sanning på marknaden nu, säger Tina Stening, mäklare vid Svensk fastighetsförmedling på Lidingö.
Stigande elpriser, inflation, kriget i Ukraina och Riksbankens räntehöjningar påverkar naturligtvis.
– Historiskt har vi kunnat titta bakåt för att se hur saker ska utvecklas, nu finns det ingen manual, säger Tina Stening.
Vara svårsåld
För några månader sedan var det vanligt att den som ägde en bostad köpte en ny innan den gamla var såld, enligt Jakob Jakhopson, mäklare vid Fastighetsbyrån på Lidingö.
Nu ser han att det har förändrats.
– Vet du med dig att du har en bostad som kan vara svårsåld är det en bra idé att sälja först så att du vet hur mycket pengar du har att röra dig med. Det är också viktigt att inte hamna i ett läge där du köpt en ny bostad och inte får den gamla såld.
Jakob Jakhopson och Tina Stening menar att den som säljer bör sätta sig in i att det snabbt har förändrats.
– Man bör vara lite smartare nu. Och ha en duktig mäklare med god lokal kännedom, säger Jakob.
– Om det finns några tråkiga grejer är det bra att renovera dem och försöka sälja bostaden i ett någotsånär bra skick, säger Tina.
Det finns även de som tjänar på att marknaden har svalnat, enligt mäklarna.
– Det här är ett ypperligt läge för den som vill växla upp, säger Tina Stening.
– Större bostäder tappar mer i värde än vad mindre bostäder gör, säger Jakob.
– Och kommer man från en hyresrätt har man en bra möjlighet att komma in på marknaden nu.
Man bör vara lite smartare nu.