Fastighetsägarna vill höja hyrorna – med tio procent
Fastighetsägarna i Västsverige inleder förhandlingarna kring nästa års hyror med ett yrkande på omkring 10-procentiga hyreshöjningar, det meddelar branschorganisationen i ett pressmeddelande.
Årets förhandlingar om nästa års hyror för privata hyresrätter i Göteborg och i stora delar av övriga Västsverige har inletts, meddelar den regionala grenen Fastighetsägarna GFR i ett pressmeddelande.
Branschorganisationen kommer att yrka på omkring tioprocentiga hyreshöjningar nästa år i bland annat Västra Götalands, Värmlands och Hallands län. Även de privata hyresrättsbestånden i Jönköpings och Kalmar län omfattas.
Rusande inflation och kraftigt stigande räntorna är några av faktorerna bakom det historiskt höga hyresyrkandet från Fastighetsägarna.
– Våra medlemmar möter extremt kraftigt stigande kostnader i form av räntor, energi och förvaltningsrelaterade kostnader för vatten, avlopp och avfallsinsamling vilket gör att man nu går in med små, närmast obefintliga marginaler. För att täcka dessa skulle vi egentligen behöva höja med 20–25 procent, säger Fastighetsägarna GFR:s vd Rikard Ljunggren.
Några 20–25 procent är det dock inte tal om. Fastighetsägarna har nämligen sedan i somras en trepartsöverenskommelse tillsammans med allmännyttan och Hyresgästföreningen som bland annat innebär att höjningen ska vara ett snitt på de tre senaste årens höjningar.
– I och med det landar vi på en nivå på omkring 10 procent. Sedan kommer ortsspecifika yrkanden variera något eftersom trepartsöverenskommelsen också har att hantera lokala faktorer som bland annat taxor och avgifter.
Helt oavsett rör det väl sig om en historiskt stor hyreshöjning som ni kräver?
– Det stämmer, historiskt är det en väldigt hög siffra. Men för en genomsnittstrea rör det sig om 750 kronor vilket kan jämföras med hur bostadsägare påverkas av stigande räntor och energikostnader. Hyresgästerna som kollektiv är mer skyddade än andra. Med det sagt har jag full respekt för att hushåll kan ha svårt att hantera en höjning på 10 procent. Och därför är det viktigt att får riktade stödåtgärder som träffar de här grupperna.
Samtidigt har bostadsägarna gynnats mycket och på många sätt de senaste decennierna, däribland skattemässigt. Det är inte alla som skulle hävda detsamma om hyresgästerna.
– Jag säger inte att de är gynnade, utan skyddade, säger Rikard Ljunggren.
Hyresgästföreningens förhandlingschef Carl-Johan Bergström är inte imponerad över resonemanget.
– Hyresgästerna är skyddade till viss del då de inte tar någon risk. Men då kan de heller inte göra någon vinst på samma sätt som fastighetsägarna har gjort enorma vinster på sina fastigheter. Det som fastighetsägarna nu försöker göra är att skjuta över den risken på hyresgästerna som inte har tagit någon riskfylld investering. Och sedan finns det faktiskt hyresgäster som har kallhyra och de drabbas definitivt av stigande omkostnader.
Yrkandet på omkring 10 procent är långt från vad Hyresgästföreningen är beredda att gå med på, säger Carl-Johan Bergström.
– Deras yrkande är förstås alldeles för högt och parterna är långt ifrån klara. Vad vi tycker är rimligt är inte ens i närheten av det som fastighetsägarföreningen är ute i media och pratar om, och vi ställer oss frågande om de överhuvudtaget kan räkna.
” Men för en genomsnittstrea rör det sig om 750 kronor vilket kan jämföras med hur bostadsägare påverkas av stigande räntor och energikostnader.