Så höga hyror får de nya lägenheterna i Kållered
Nästan 16 000 kronor i månaden – så hög blir hyran i några av de nya lägenheterna i Kållered centrum. Till våren kan de första flytta in. – Om några veckor kommer de börja hyras ut, säger Richard Hansson på Skandia Fastigheter.
På Streteredsvägen, i backen ner mot Kållereds centrum, bygger Skandia Fastigheter tre lamellhus i olika färger. Totalt blir det 140 hyresrätter i de nya husen, och i vår är det dags för de första hyresgästerna att flytta in.
– Första inflyttningen blir troligtvis i april och sen rullar det på med några månaders mellanrum, säger Richard Hansson som är marknadsområdeschef på företaget.
Kålleredsbon Oscar Skogsén passerar byggarbetsplatsen ihop med barnen Elsa och Aron. Familjen har redan sitt på det torra när det gäller boende, tack vare villan en bit bort.
Men Oscar Skogsén flämtar ändå till lite när han får höra hyresnivåerna för de nya lägenheterna. Enligt Skandia Fastigheter landar månadsavgifterna på mellan 6 432 och 15 843 kronor.
– Oj, det var väldigt höga hyror! Då tror jag att de kommer att få svårt att hyra ut alla lägenheter i början, särskilt de största, säger Oscar.
– Ska de betala så mycket varje månad? Vi betalar ju ingenting för vårt hus, säger sonen Aron.
– Haha, nja. Det beror väl lite på hur räntorna blir framöver, svarar Oscar snabbt.
” Risken är ju om inflationen biter sig fast, då blir det väldigt höga hyror och då är frågan om vi kan bygga.
Lägenheterna kommer hyras ut via den privata bostadssajten HomeQ – men har ännu inte lagts ut.
– Vi vill ha ett säkert inflyttningsdatum först, men om några veckor kommer de läggas ut. Det blir någon gång under november, säger Richard Hansson på Skandia Fastigheter.
Richard Hansson säger så här om de med Kålleredsmått mätt väldigt höga hyrorna:
– Nyproduktion är dyrt, så är det, men det är inte de högsta hyrorna i Göteborg. Man måste vara effektiv i hela sin byggprocess för att få till rimliga hyror idag.
Lägenheternas storlek varierar från 30 kvadratmeter till 110 kvadratmeter, och det kommer finnas såväl ettor som tvåor, treor, fyror och femmor i husen.
Richard Hansson säger att det verkar finnas ett stort intresse för projektet.
– Vi har fått väldigt många intresseförfrågningar, jag tror vi är uppe i en bra bit över 1 000 förfrågningar och det blir intressant att se hur går det med uthyrningen. Det blir ett väldigt fint område och vi hoppas att de som flyttar in kommer trivas.
Skandia Fastigheter har planer på att bygga ytterligare en etapp med lägenheter i Kållered, men som Mölndals-Posten tidigare berättat kan projektet påverkas av det ekonomiska läget i samhället. I mars ska företaget ta ett beslut om hur de går vidare.
Kan hyrorna i den andra etappen bli ännu högre?
– Risken är ju om inflationen biter sig fast, då blir det väldigt höga hyror och då är frågan om vi kan bygga. Vi tror att det kommer mattas av, men vi får se. Det finns ju en begränsning för hur höga hyrorna kan vara. Vi tittar på de frågorna naturligtvis.
Även Victoria Hem håller på att färdigställa nya hyresrätter i Kållered centrum, som ska stå klara i slutet av maj 2023. Där är hyrorna dock inte satta än.
Kan det bli svårare att hyra ut nyproducerade lägenheter i det här ekonomiska läget, eller vad tror ni om det?
– Svårt att svara på. Vi tror att behovet och viljan att hyra nya bostäder finns. De nya hyresrätterna är en produkt som idag inte finns i Kållered, säger Mikael Bengtsson som är nyproduktionschef på Victoria Hem.
Oscar Skogsén konstaterar att de nog lär bo kvar i villan ett bra tag till. Men han tycker att det är bra att det byggs många nya lägenheter på orten.
– Då kan vi få mer investeringar och mer service till Kållered, säger han.