Hyresgästföreningen slår larm om konsekvensen av kallhyror
Dåligt isolerade hus kan kan bli en dyr historia för hyresgäster med kallhyra. ”Omodern lösning” tycker Hyresgästföreningen som uppmanar kommunala bostadsbolag att se över sina byggnader. I Mölndal pågår översyner – men en lösning kan ta tid.
Att ha kallhyra innebär att hyresgästen själv betalar för värme och varmvatten. Enligt Hyresgästföreningen är de flesta lägenheter som har kallhyra dåligt isolerade, eftersom de byggdes i en tid då energisnåla hus var mer sällsynta.
– Hyresvärdarna har i dag heller inga starka incitament att energieffektivisera eftersom det är hyresgästerna som har kallhyra som står för värmekostnaden, säger Carl-Johan Bergström, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i Västra Sverige, i ett pressmeddelande.
Dagslägets elpriser kan därför bli ett hårt slag för hyresgästernas ekonomi, enligt Hyresgästföreningen. Särskilt eftersom hyresgästerna själva inte har möjlighet att påverka byggnadens utformning och på så sätt minska sin energiförbrukning.
– De här begränsningarna innebär att kallhyra blivit en omodern lösning som bostadsmarknadens parter med gemensamma krafter borde försöka fasa ut, säger Carl-Johan Bergström.
” Det finns ingen fjärrvärme över huvud taget i närheten så där måste vi hitta helt andra lösningar, Cathrine Gerle
Det kommunala bostadsbolaget Förbo, som förvaltar lägenheter i Mölndal, Lerum, Härryda och Kungälv, har tidigare aviserat att de på grund av de höga elpriserna är beredda att ompröva var de satsar sina resurser – och på så sätt skynda på energieffektiviseringen.
Hyresgästföreningen vill nu att
även andra kommunala bostadsbolag följer efter Förbo.
Cathrine Gerle, chef för fastighetsutveckling på Mölndalsbostäder, uppger att det finns två områden med kallhyror och direktverkande el som nu prioriteras. Det ena gäller 109 lägenheter i Kålleredgården.
– Där har vi ett underhållsbehov och vi tittar på hur vi kan ändra uppvärmningsform och i stället för direktverkande el sätta in vattenburen värme från fjärrvärme. Det är inte klart utan vi håller på att utreda det och kommer ta det i dialog med hyresgästerna, säger Cathrine Gerle.
Det finns ett förslag på hur fjärrvärme kan dras fram till området men nu ses det över hur uppvärmningssystemet inne i husen kan utformas. Planen är att utredningsarbetet ska vara klart under första kvartalet nästa år.
Mölndalsbostäder planerar även en översyn av uppvärmningen för 116 lägenheter på Glasberget.
– Där är andra förutsättningar. Det finns ingen fjärrvärme över huvud taget i närheten så där måste vi hitta helt andra lösningar, säger Cathrine Gerle.
Utredningsarbetet med Glasberget har inte kommit lika långt som Kålleredgården, och när det kan finnas ett färdigt förslag är oklart.
– Vi har haft dialog med Mölndal energi kring övergripande energisystem i området, men det finns inga planer för närvarande så det löser inte dagsläget.