Mitt i Söderort Årsta, Enskede
Så fick pandemin oss att tänka om
FRÅGA. Har pandemin förändrat bostadsmarknaden i grunden? I allmänhet har behovet av stora bostäder ökat de senaste åren.
Mindre viktigt att bo centralt.
– Ja. Att många nu kan arbeta hemifrån gör också att många ställer högre krav på att ha gott om avskiljbara ytor i bostaden. Vi ser samtidigt att många andra tendenser har förstärkts av pandemin. Det är en ovanligt stor grupp som bildar familj nu, och de behöver ofta ett större boende. Samtidigt väljer en större andel seniorer att bo kvar i större boenden längre efter att barnen har flyttat ut.
– I allmänhet har behovet av stora bostäder ökat de senaste åren.
Sammanställning: Love Lind
– Det vet vi inte än. Flockbeteendet under pandemin med att alla ville bo större, och som ledde till en väldig prisskjuts på lite större bostäder, kan ebba ut lite nu när vi kan röra oss lite mer och göra fler saker utanför hemmets fyra väggar. Jag tror att många omvärderat den fiffiga planlösningen med öppet mellan kök och vardagsrum. Kanske återgår vi till mer avgränsade rum då många har för avsikt att fortsätta arbeta hemifrån ibland.
– Bostäder i närheten av grönområde med balkong eller terrass har alltid efterfrågats. Under pandemin ännu mer. En liten grön våg tror jag på, som kommer sig av att människor under pandemin insett att de kan bo lite längre bort från sitt arbete om de arbetar hemifrån ett par dagar i veckan. Och med priserna i centrala lägen kan det vara lockande att flytta längre ut där man får mer bostad för pengarna.
– Under corona har många börjat se annorlunda på sitt boende. Till exempel har fler börjat jobba mer hemifrån, vilket kan göra att det för vissa grupper blir mindre viktigt att bo centralt och viktigare med större yta.
– De som inte kan jobba hemma kommer däremot även i fortsättningen att behöva bo nära sitt jobb, ofta hushåll med lägre inkomster vilket riskerar leda till en ny form av fragmentering av bostadsmarknaden. Hur mycket av detta som är bestående förändringar återstår dock att se.
– Både ja och nej. Den svenska bostadsmarknaden är robust och stabil och den drivs av ett behov av att bo snarare än spekulation. Detta har inte förändrats av pandemin. Däremot har våra preferenser kopplat till själva boendet förändrats och det finns skäl att tro att skiftet kommer att vara bestående. Vi efterfrågar större bostäder med trädgård eller uteplats i högre utsträckning när vi spenderar mer tid i hemmet. Och många arbetsgivare planerar att fortsätta tillåta mer arbete hemifrån även framöver. Bostadspriserna har sedan 2019 ökat kraftigast i närheten av storstadsområden och i kommuner med besöksnäring.
– Det har spekulerats i om pandemin skulle leda till en ny grön våg, men jag tror att många kommer att söka sig till städer som Stockholm även i framtiden.