Mitt i Söderort Farsta Sköndal
Experterna: Omöjligt att spå bomarknaden 2019 Ovanligt svårt att tyda bostadsmarknaden i Stockholm ”För tidigt att korka upp champagneflaskorna”
Efter närmare 14 månader med en negativ bostadsmarknad borde priserna nu vända uppåt igen. Men det finns en hel del orosmoln över Stockholms bostadsmarknad.
De senaste tio åren har bostadsmarknaden gått igenom två rejäla ras. Först den så kallade Lehmankraschen 2007, sedan den i samband med Greklandskrisen 2011. Båda gångerna lyckades marknaden återhämta sig för att sedan nå nya rekordhöjder.
Kan bli uppgång Just nu kan Stockholms bomarknad se tillbaka på en 14 månader lång period med negativa priser på bo- stadsrätter och villor. Rent historiskt borde detta innebära att vi lämnar nedgången bakom oss och står på tröskeln till en stark prisuppgång. Och det finns detaljer som pekar på att det är dit Stockholmsmarknaden är på väg.
Å ena sidan – å andra sidan Men samtidigt talar andra faktorer för det motsatta. Svensk mäklarstatistik, som har analyserat drygt 100 000 bostadsrättsaffärer under 2018, tycker det är ovanligt tufft att sia om framtiden.
– Det är för tidigt att korka upp champagneflaskor ännu, säger PerArne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik. Han fortsätter:
– Vi ser en stabilisering av bostadsmarknaden under 2018. Priserna rör sig varken uppåt eller neråt. Samtidigt som det rent volymmässigt har genomförts väldigt många affärer. Men även om marknaden verkar gå åt rätt håll är det för tidigt att säga om det är beständigt eller inte, säger Per-arne Sandegren.
Tidigare kriser internationella De senaste bostadskrascherna har berott på externa faktorer, men den dalgång marknaden befunnit sig i nu går istället att härleda till amorteringskravet. Det gör att man inte kan dra samma slutsatser som vid tidigare nedgångar. Den nya lagen visade sig ha betydligt större inverkan på marknaden än vad många befarat.
– Finansinspektionen satte en nagel i ögat på bostadsmarknaden med amorteringskravet. Vi har lärt oss hur marknaden fungerar från tidigare nedgångar, men nu får vi samtidigt signaler på att vi står inför en ny nedgång, säger Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk mäklarstatistik. 073-600 69 08 michael.toll@direktpress.se